谢，贵阳观山湖区万科理想城，是万科在观山湖畔的新项目。它的地址在中铁月山湖附近，属于万科的中端系列。价格在万元左右，也属于观山湖区中端楼盘。但我想说的是，万科理想城未必“理想”。该楼盘开发商万科骊山是贵州本地的楼盘开发商贵阳广晟信德房地产开发有限公司，楼盘为万科。
贵阳观山湖万科理想城怎么样？
谢邀，贵阳观山湖区的万科理想城是万科在观山湖的一个新项目，地址在中铁阅山湖附近，属于万科的中端系列，价格在10000左右，在观山湖啊区也属于中端的楼盘，但是我想说的是，万科理想城，可能不太“理想”！不理想的湖景房，万科理想城的销售告诉我，这边的高层修起来之后可以看到阅山湖的湖景，可以说是实打实的湖景房了，我实地考察过也确实在那边可以隔着马路看到阅山湖。
但是好在我也去看过中铁阅山湖的房源，他们的二期主要是高层，也就是说，理想城的高层现在是可以看到湖景，但是等阅山湖的二期高层那个修起来之后，就隔着马路看到他们的窗户了，二期两个项目的进度应该差不多，所以业主要想看到湖景，估计只能是和施工队一起入住了，不理想的交通，这边的交通是最严重的，奥体中心的堵车有时候真的是按照小时计算的，还有这边靠近高速路的入口收费站，堵车也是很严重，加上周边的道路规划和宽度，交通可以说是比较鸡I肋，好在离观山湖中心不远，这个还勉强可以弥补。
刚需想在贵阳观山湖区买房，万科麓山和碧桂园西南上城综合考虑，推荐哪个？
万科麗山，开房商是贵州本地房开贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司，物业是万科，物业费在2.7元/㎡。车位比是1:1，未开盘，价格暂未有比较准确的，但是周边都是在12000左右，户型都是在三室（93㎡）和四室（118㎡）户型的选择可能比较少，而且单价算是高的。西南上城，开发商也是本地房开贵州西南国际商贸城有限公司，
物业是碧桂园，容积率2.5，绿化率30％，物业费是2.5到2.9元。车位比是1:4，预计是在2021年年底交房，均价是在10500左右，户型三室的（82、120、107、115）㎡，四室的（122、144、140）㎡，六室的（190、258）㎡，户型的选择多样化。单价较万科低，车位充足。综合以上，每个房开都有自己的优势，所以刚需买房一定要按自己的实际情况和需求去做选择，
贵阳观山湖房价9000以上，值得购买吗？
买房为家庭带来的回报，是长期的，所以，不能单单从眼前的房价来看，要考虑长期以后，很多东西，虽然眼前看起来显得“贵”，但毕竟是你长期要使用要居住的，算下来，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何况，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自动续期的。而且，当前的房价，只是在当下的一个货币折算，如果把一套房子的价值，一分为二，除去自己居住的价值和成本，还有未来的增值的部分，再算上未来可能的货币购买力变动的因素，大概就能明白，为什么基本上认真攒钱买房的人，从没见越买越穷的，只有那些不愿意买等了又等的，全款变成了首付，首付变成了卫生间，
对于贵阳而言，观山湖区可以被看成是楼市的一个标杆，这里不仅规划现代，而且各方面公共资源都很优越，特别是观山湖公园周边，快速环线以内的房子，能够在10000以下买到，都可以说是非常有眼光的了，更不要说9000的价位，现在就拿沿海那些县级市，甚至是县份，有的房价都已经到达1万多了，观山湖作为省会城市的市府所在地，而且还有这么优越的教育、医疗、自然生态公园等资源配套，其实1.5万以内，都可以说是存在性价比空间的。
其实从贵阳地铁的线路规划可以看出，前两条线路1号线和2号线基本都经过老城区和观山湖区，而且都是平分秋色。1号线和2号线仅有的两个换乘站，一个在老城区，一个在观山湖，可见老金阳新区和观山湖的地位在某种程度上甚至已经超过了老城区。从贵阳房地产企业在Top10内的布局，基本可以看出端倪。很多品牌房企，如融创、华润、恒大、龙湖、中海等。，这些都是国内一流的房企，把观山湖作为贵阳市场的必争之地，很多都是第一批进入贵阳的，包括贵阳第一家万达广场，也是在观山湖搞房地产的。它专门从事市场和城市研究人员和数据。比普通人按照科学规律和市政规划方向买房，跟着大品牌布局选址，正确升值的可能性要大得多。
