杭州给人的感觉是城市氛围挺好的，充满朝气和品质。杭州正在修建地铁，为亚运会做准备。毕竟G20之后房价翻倍是有目共睹的，所以亚运会推高房价是必然的。有没有亚运会都会导致杭州房价一波上涨，原因有以下三点:亚运会还没开始，亚运场馆旁边的楼已经涨了不少。但杭州最近限价，控制摇号，所以房价不会上去，微涨可能会持续到明年亚运会前后。不过杭州其他地方涨价估计跟亚运会没啥关系。估计主要增加的应该是奥体中心周边。杭州主城区普遍物价不易下跌，基本稳定，微涨或始终稳定。
杭州竞争国家中心城市，桐庐，淳安，建德纳入市区都是对于杭州楼市的利好消息。国家大力推广城镇化建设，杭州也在20个中心城市群中（这是肯定的，以杭州目前的实力过几年升一线妥妥的），加上今年杭州宣布要完成4万户拆迁，会有庞大的货币化安置款和买房刚需人口涌入楼市，不知又要多少套房子才能支撑，杭州给人感觉城市氛围相当好，有朝气，有素质，杭州正修建地铁，以备亚运会，毕竟G20后房价翻番的情况有目共睹，所以这次亚运会推动房价上升也是必然的。
政府也意识到了这点，所以今年推出多快宅地确保土地供应，在未来两三年使市场有充足的土地供应防止房价暴涨，但对比去年在天津的全运会，在河西区海地的全运村单价为4.5万，而周边地区的二手房价也就是2万出头（毕竟为运动员建的房子从质量到装修都不能差）。杭州房价未来两三年还是很有上涨空间的，从这一点来看全国人们都在注视着杭州房价的波动，
杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？
房价上涨的理由主要有三点：一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富；二是经济发展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，换言之放水。人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉；当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论：未来五年出生人口会急速下降（18年相较于17年锐减200万），但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻，
未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化，放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产（目前房地产信贷等融资手段收缩很严峻）。房地产结论：全国范围内不可能涨了（当然不排除有些地方最后回光返照式的浮动），目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能，
2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？
其实亚运会还没开，亚运会场馆旁边楼盘已经涨了很多，但是杭州最近在限价以及控制摇号的条件，这样下去房价不太会大涨，微涨有可能持续到明年亚运会前后，但是杭州其他地方涨价估计和亚运会没关系，估计主要涨的应该是奥体中心周边，杭州主城区一般价格不容易跌，基本稳定微涨或一直保持平稳。杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，政府一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，政府打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域，
为什么说亚运会到导致杭州房价再涨一波呢？
不管有没有亚运会，都会导致杭州房价的一波上涨，原因有以下三点:第一，大都市的虹吸效应，杭州可以把其他城市的资源全部吸收到杭州来，因为杭州有好的城市环境，可以改善好的工作环境的世界级企业，有好的教育资源，有好的医疗资源等。，这些都是吸引年轻人来杭州的重要因素。其次，相比其他城市和城市，杭州离上海更近，融入了更多的产业机会，可以为你提供更高的职业发展起点，更容易与世界经济接轨。
