在房价的上涨趋势中，这种“恐慌”并不是多余的，而且往往被事实证明是真的。过去十年，房价上涨的是多数，房价下跌的是例外。如果你只是需要一套房，有没有贷过首付，就不用担心房价下跌。北上广深一些一线城市的房价早已过万，而一些新一线城市的房价已经到了3.4万，二线城市2万，三线城市普遍1万。很多一线城市手里拿着50万很难买到房子，各种限购、摇号，操作起来越来越困难。你只有有钱才能买新房子，
钱没了只剩房子，一旦房价下跌会怎样？
其实，这个问题要分开看，它应有两个前提性条件，一、你是以自有资金去买房，还是加了很多杠杆？二、你买房仅仅是自用，还是为了炒房发财而手里持有了很多房；先说第一种情况，买房仅仅是为自用，而且杠杆加的很低，即首付基本上是自己的或少部分是借的。这种也就是我们通常所谓的刚需，在这种情况，一旦房价下跌，只要房价没有跌倒，你买房时房价的三分之一，在现实中，基本上不会对你的生活和生存造成实质性的影响和冲击，唯一的影响就是你账面上的资产大幅损失，但这也仅限于账面资产，因为，你没有变现，所以就不会有实质性影响，就像股票一样。
而且考虑刚需买房，基本上都是要住到二三十年，若要时间周期拉到30年后，考虑到通胀等因素，房价就是再怎么跌，也是远远高于你买房时的价格，中间出现的价格波动，也在未来在重新涨回来，所以，若你是刚需，只有一套房，首付有没大幅借钱，房价下跌完全用不着担忧。如果，你是炒房客，通过到处借贷套现的形式，买了很多套房，
为什么有些地方房价降了不少还是没什么人买？
房价降了不少还没有什么人买？这没什么奇怪的，买涨不买跌，这是住房市场的惯常现象。买涨的是“恐慌”，担心房价一涨再涨，所以认为早下手主动，迟下手被动，不下手后来悔之莫及，在房价呈上行趋势是，这种“恐慌”并非多余，往往被事实证明没错，在过去的十年中，房价上涨是多数，房价下跌是例外。买跌的也不是没有，投资者买跌，一般认为跌下去，很快还会涨上去，
但这样看是怎么跌下去的，对于房价一跌如泻的城市，如玉门的最早的老城址，房价跌刭成本价以下，这是一座弃城，跌下去就很难涨回去，有自住购房者持币观望，直到跌到谷底才下手，花不到一万元买了一套房，本认为检了大便宜，住进小区后，发觉小区里蒿草高过膝盖，垃圾随处可见，四望少见邻居，之前的商业配套建筑也是人去楼空。
一位家乡在兰州大学毕业的青年说，新的玉门城很漂亮，环境也很好，人气虽然还不是很旺，刚跌下去。这里面有一个逻辑，产业兴，人口增，经济向好，人多房少的城市，房子本身稀缺，加上炒房者有炒作的素材，所以房价上涨有空间，上班族买房居住要虑五点：一是位置合适，考虑职住距离，不能距离太远，耗时太多，一般自驾车不能超过一小时，搭乘其它交通工具，不能超过一个半小时；二是价格要合适，年轻人过度期的住房，可以小而简，就近不避陋，总价一定要低，主要为今后换房，预留空间；三是户型要合适，大小适度，不要给自已太大的生活压力；四是邻居要合适，与谁为邻，关系到今后的生活品质与生；五是对房企的信誉、口碑、品牌要有所了解。
高房价对于一些人来说已难支撑，未来房价该如何走？
其实很多人跟题主的想法也是一样的，房价越来越高，但是新盘销量却不减，房产市场将一直持续不断地向上高昂吗？未来房价该是怎么样的一个发展？现在没有买房以后能买房吗？所有的刚需买房都是透支，严重超额的透资，房价已经是我们工资的数倍，想买一套房真的要承受很多，一线北上广深部分城市房价已经突破了万，而部分新一线城市房价达到了3.4万,二线城市两万,三线城市普遍1万.很多的一线城市手里100/200万都很难买房，各种限购摇号，操作越来越难不是你有钱就可以买到新房，除非你不在意二手的。
未来一二线城市房价还会涨，但总体应该不会很大。一二线城市的高房价和各种限购，让一部分中低水平消费者在一二线城市买房越来越难，像三四线城市的抵消。一线城市的城市化建设已经到了一定的高峰，近几年的疯狂抢购也到了一定程度，只能去更远的郊区周边的三四线城市。未来三四线城市和二线城市周边的房价会快速上涨。
