从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势。房价下一步会怎么发展？近期该不该买房？应该怎么买房？天津房价还在跌，产业结构调整导致发展失速。可见经济基本面临房价的冲击。从新房和二手房价格的环比和同比涨幅图中，不难看出房价的变化。
为什么南充房价在2月份涨幅全国第一？
春节因素、一线城市调控等多方面因素导致的。南充这个三线城市这次是实实在在的出了个名，不过却是房价涨幅全国第一，伤了多少老百姓的心，很多在成都工作的人因为成都的房价过高以及严格的限购政策就想到南充买房，结果导致了南充的房价也水涨船高，几乎是翻番了，高坪、顺庆的均价都已经超过7500了，据说白土坝那片有些小区的房价都上万了。
南充房价的涨幅如此之高有两大原因，第一是周围一线城市的需求溢出，成都的房价和严厉的限购政策迫使很多想在成都买房的人选择了南充，南充坐动车到成都仅需一个多小时，对于很多有购房刚性需求的人是个不错的选择，所以大量的刚性购房需求从成都转移到了南充，导致南充的房价短期内暴涨。第二是春节因素，春节因素不单单是对南充有效，大多数城市的房地产市场在春节过后都会迎来一波购房潮，
听说昆明房价2月份跌了，是真的么？
受“黑天鹅”事件影响，春节后至2月中旬的昆明楼市几乎全处于“冰冻期”。整个2月份，最多有10余天的交易期，交易量少，且价格也不高。从全国数据看，2020年1-2月，全国新建商品房销售金额和面积近下滑了40%！昆明也不例外的，无论是房企，还是房产中介，原本想按春节前后传统的楼市旺季“大赚”一笔，没想到，2020年的这一波表现，真让他们大失所望。
不仅交易量大幅下挫，成交价格也小幅下探，从新房和二手房的房价环比和同比涨幅走势图，不难看出房价的变化。表面上看，2月份昆明的房价跌了，但0.2%的同比跌幅，对于销售均价约在1.5万元左右/平米的昆明新建住宅价格、一套房总价约在150万-200万元（约100平米）而言，也就30元左右/平米的跌幅，一套房子也就跌了3000元左右，
如此低廉的跌价，数据上看，是跌了；实际上看，没跌多少，根本不算事！我们再来看二手房环比和同比涨幅走势图。今年2月份，昆明二手住宅价格，环比上涨0.3%，同比上涨5.3%，二手房同比涨幅出现大幅回落，但环比涨幅略有上扬。目前，昆明二手房总价也不低，小户型房源多数在100万左右，微涨个0.3%，对于房价整体影响不大，
2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的“小阳春”。就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖，从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析。
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32%，整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显。从各大城市圈来看，长三角、珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态，从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌。
长三角方面，上海房价在2月短暂回升后似乎已经止步，3月微跌-0.1%，仍处于稳定区间。南京还在强势上行。上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二。关键是这个涨幅已经持续了一年多，同比涨幅超过10%。杭州去年6月提高了人才购房门槛，7月以来房价一直在跌。我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量也不算太大。这两天，人才落户门槛再次降低。否则，我不知道杭州应该如何消化这么大的新房库存。
