广州增城的房价一直低于广州的平均房价。但在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”是主流。增城，尤其是增城的新塘，未来潜力很大。但2018年下半年房价以平稳为主，小幅涨跌可以忽略。相比佛山的限购政策，广州增城板块优势突出。增城区目前是广州的不限购区域之一。广州户口不限购，外地户口可以买一套，没有社保要求。同时，广州目前的积分入户政策利好。在广州买房可以加10分。如果在增城买房，也可以加5分，相当于在增城买房加15分。
选增城还是佛山？我们可以从购房门槛，板块配套，交通，以及价格几个方面去看看。首先购房政策方面去看，佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块，而广佛交界基本都属于限购板块，①佛山户籍限购区域内限购2套；②非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明，且限购1套，同时去年11月，佛山出了一个新政：《佛山市新市民积分制服务管理办法》，该办法规定：将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。
这意味着外地人在佛山买房，没办法“买房即能入户、买房即能入学”，相对比佛山的限购政策，广州增城板块优势突出，增城区目前是广州不限购区域的其中一个区，广州户口不限购，外地户口无社保要求可购买一套，同时广州现在的积分入户政策利好不断，在广州买房可以加10分，如果你在增城买房，还可以额外加5分，相当于买了增城的房，就能加15分。
再来看板块配套，广佛交界板块算是佛山的中心老城区，2019年，佛山各项配套依然在稳步推进中，配套方面相对完善，而增城区目前的配套依然在逐步补给之中，广州城市发展建设一路向东，广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛，商业配套、学校、医疗、交通，今年将得到大的补给。今年，增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设，像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学，
最值得一提的是广州科教城板块，由广州教育城和富士康科技小镇组成，未来可享受30万人口红利。最后讲讲交通和房价目前广佛交界板块主要依赖广佛线，以广州CBD珠江新城为标准，从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站，通勤时间至少去到60分钟，房价都基本去到接近3万，而增城板块，目前已经开通了13号线，最值得一提的是广州21号线，是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁，快线全程运营时间39分钟，而增城科教城板块交通优势突出，位于增城区其中一个快线站凤岗站上，坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区，7站地铁到天河员村，10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟，同时价格也很惊喜，据说科教城板块科慧花园是性价比之王，均价2字头即可买到地铁上盖的房源，对比之下，还是非常值得入手的。
广州市增城、南沙、花都房价差不多，哪个区市价更有前景？
首选花都，花都有如下地理优势：紧挨广州城区白云区，离广州天河珠江新城CBD不45分钟地铁车程，有中国第二大机场，广州白云国际机场，已有地铁9号线。规划中还有两条地铁线到达花都，机场高速35分钟可到达国家5a级景区广州市肺白云山,有广清高速，广清城轨，肇花高速，大广高速，广乐高速，珠三角环线，莞花城市快线，京广高铁。
广州北站等等数不清的交通优势，休闲旅游资源丰富：有山有水，区内有王子山森林公园，广东最美乡村红山村，九龙湖度假村，洪秀全故居，芙蓉度假村，故乡里，还有万达融创旅游城等等，另外共享广东清远清山秀水。新华城区30分钟可到达清远城区，优质教育资源丰富：有在建的广东广雅中学花都校区。有黄岗中学，小学，还有公办的洪秀全中学，洪秀全外国语学校，
对于广州增城区下半年的房价走势，你们觉得涨的几率大吗？为什么？
谢谢你的邀请。增城的房价一直低于广州的平均房价。但在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“不炒房”是主流。增城，尤其是增城的新塘，未来潜力很大。但2018年下半年房价以平稳为主，小幅涨跌可忽略不计。安居客数据显示，8月增城平均房价为21339元/㎡，比上月略有下降，广州平均房价继续保持在32。
