稍微有点房地产知识的人都知道，厦门房价还会继续涨，相信厦门房价会跌是愚蠢的。厦门房价已经相当高了，这是事实。但是，二线城市厦门房价高是事实。不相信厦门房价会继续涨的都是工薪族。他们最大的错误就是用自己的收入来衡量厦门房价的高低。近日，由中国房地产业协会主办的全国房价数据公布了3月份各城市房价排行榜。榜单显示，厦门排名第四，3月均价46655元/平方米，环比下跌4.13%。
非典后，厦门房价涨10.5%，此次疫情后，厦门房价会涨吗？
不看好厦门房价大涨。客观环境不同了，非典后是正赶上中国房地产经济开始腾飞，即便没有非典也会涨。而现在，房地产行业已近夕阳，没有大涨的原动力。加上海峡政治环境趋冷，武统呼声高涨，于厦门地产而言，全都是利空。在我看来，疫情后的厦门房市只会因为学区问题，在家长紧急换房的情况下，而产生较小幅度的暂时性上扬，不会有长期看涨的情况发生。
2020年下半年，厦门房价还会继续上涨吗？
稍有房地产知识的，都知道厦门的房价还会继续上涨，傻才相信厦门房价会跌。厦门的房价已经相当高，这是事实。但是不妨碍它继续往上涨。那些不相信厦门房价会继续涨的，无非都是工薪阶层，他们最大的错误是，用自己的收入，去衡量厦门房价的高低。实际上，大城市房价的涨跌，和普通工薪阶层的收入关系不大。大城市的房价，主要取决于社会上最富有的那20%的人的购买力。
我为什么这么说呢？我们的房子不仅仅具有居住属性，还具有投资属性，是稀缺性资源，也是优质资产，注定必须通过竞价才能获得，所以房价并不取决于普通人的收入，而是取决于竞价人出价的高低。商品房本质上就是一种融资手段，是对社会上最富有的那20%的人进行融资，筹集资金搞城镇化与工业化建设，所以房价是由最富人的那一部分人决定的。
为什么厦门翔安的房价涨的这么快？
我也想知道，当初10年刚到翔安时，也就六七千在翔安呆了好几年，那几年房价没有任何变化，好多老乡组团来翔安买房，就是你们所说的炒房客，如果没有那些人，根本没人要，没办法去库存！我记得一个同事说要先买房还是买车，我说肯定先买房，后来她买车了，估计肯定后悔当初没有先买房！我记得以前公司附近楼盘，六千多都没人要，等我离开厦门后面两年一下子涨到一万多，现在听说两三万，我一个堂弟买了哪里，听说现在非常热闹！以前经过都是非常萧条的。
疫情期，厦门二手挂牌量激增500%，抛售潮来了，房价会涨吗？
查了下相关数据，确有其事。在二手房的新增房源上，2月份1034套，3月份则达到了6288套。激增500，就是在这个方面体现的。除此之外，成交量也相当看好。3月份二手住宅成交2069套，环比上涨195%，相当于日均成交约94套。近日，中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜，榜单显示，厦门排名第四，3月平均单价为46655元/平方米，环比跌去4.13%。
当然，这个环比下降的参考价值并不大。2月是疫情高峰期，市场有必要冷冻。但是，二线城市厦门房价高是事实。厦门二手房挂牌量激增。主要原因应该是2月份二手房受疫情影响较大，甚至部分城市2月份零成交。所以，3月份厦门二手房挂牌量比2月份增长500%，这只是正常表现，而2月份的数字只是特殊时期。不管是买房还是卖房，都不要觉得这是卖房潮。其实真的没有抛售潮。
