银川房价为什么突然涨这么高？银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价。银川作为全国的首都，房价低不是没有道理的。前面说过，人口是重点。当全国各大城市都在采取措施控制房价的时候，银川的房价却在不采取措施的情况下野蛮生长，这是政府、开发商、炒房团和已经买房的居民的双赢笑容。
银川，属于三线城市，好像人口两百万不到，整个宁夏才几百万人。空房太多了，按照现在实际的空置率，整个宁夏人搬银川一户一套都不一定能填满，还不算现在正盖和准备盖的新楼，如果是自己住刚需的话可以买，如果是打算买了升值，还是算了吧！人口老龄化严重，人口在减少。这些老人一旦不在了，留下一堆空房给子女，空置率可想而知，
我看有人留言，我补充几点，看长远跟看眼前是两回事。1，高铁开通是交通便利了，但是要看人往哪流，目前来看宁夏人口是往外流失，年轻人都往外走，就算不走也是人口负增长，这是事实。还有全国各个城市都会陆续开通高铁，这个算不上什么优势，2，银川作为全国房价低的省会不是没道理的，我前面已经说了，人口是重点。三线城市，两百万人都没有，怎么持续涨，
有几个省会一百多万人？全省加起来才几百万人口的。3，改善住房条件这件事，拿我自己举例，本人刚步入中年，独生子女。我自己本身有房子在住，为了给父母改善条件几年前我给父母买了一套新房子，父母老房子一套低价出租中，我姥爷去世给我父母还留下一套老房子，目前也低价出租中，我岳父母家包括在住的也是新旧房各一套，将来也要留给我们，
因为爷爷还在世，不计算。目前全国旧小区不让拆，开始免费改造水电暖窗加墙外保温，直接打消了一些本来想换房的想法，旧小区普遍地理位置好生活便利包括物业费等生活成本低，如果基础设施改造好确实没必要着急换房，想着老房子哪天拆迁了不是换钱就是换新房。我家孩子已经十几岁，将来我们不在了，留给孩子新老房子最少六套，如果将来孩子结婚对方家也是差不多情况，少少十来套房，如果人口持续负增长，哪有那么人住那么多人租？如果房屋再开始征税，空着的房子全成了烫手山芋甩都甩不掉，你白给谁都是问题，
银川的房价为什么突然就涨这么高？
银川的房价为什么突然就涨这么高？这是一个很复杂的问题，其时银川的房价也不是今年突然涨高的，从2016年开始就逐渐温和的上涨，只不过没有今年涨的这么快罢了。究其原因是多方面的，主要是这几方面的发力：1，在国内主要城市都在采取措施控房价时，银川的房价是在无措施的野蛮生长，这是政府，开发商，炒房客，以及已购房的居民，几方共赢的笑脸，
2.银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价。方圆方圆几百里内，没有一个大城市与银川竞争，成为区域内的优势城市，同时也对周边形成虹吸效应。3.以前银川的房地产开发大多是本地企业，土地拍卖竞争压力不大，所以土地成交价不会太高，房价上涨压力也不大。近年来，很多知名的大开发商都来银川参与开发，大量资金流向房地产，自然抬高了房价。
