一般来说，租房可以拿到相应城市的户口，享受相应城市户口的政策和福利。但是，权利的顺序不同。实际居住且户口有名字的，持有工作居住证的，租房的。不好意思，租房者的权利顺序是最后的，但现实中国家出台了租房可以落户的理由。
房地产税跃跃欲试，那么房地产税的影响是什么呢？先来看看房地产税的实施方案：1什么是房地产税房产税是房地产税的一部分，土地增值税、契税营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税等等，这些税种打包之后就叫房产税;房地产税征税的对象包括房子又包括土地，相比于房产税来说，房地产税相当于一张长期的饭票。也就是说每年都得征收，
征收的标准是多少呢？目前还没有定论，但是参考市场化程度比较高的美国经验来看，各州每年的税率在0.5-3%，绝大多数地方都在1-2%，个别州高于2%，比如纽约最核心的曼哈顿，房产税3%，估计中国未来也会依据个地方的实际情况而征收不同的税率，但是要征税基本上是跑不掉的了。这种方式主要还是为了打击炒房，抑制房产泡沫，
2怎么交1缴费基数如果你的一套房子是以100万买入，现在值500万，那么将会以500万为基数缴纳。也就是以市场价为准，以中位数1%的水准，500万的房子一年得交5万；2减免可能会对一手房的税率有所减免，但是对于2手房等会加大税率；3归谁？房地产税率由地方自己管辖自己来管理，收入也归地方政府3会对租房市场造成什么影响？1房子的持有成本上升，而很多房子有5年限售期，卖又卖不掉，那么现有房子租房意愿加强，租房市场供应增加，租房房租有可能下降；2房子的实际成本增加，房地产价格会下跌，比方说，原来这个房子100万，加上房产利息200万，每年需要支付10万，那么一旦需要另外支付房地产税，那么，房地产价格必然会出现下跌，不过这也只是名义价格的下跌；由于实际成本未变，因此，由此引起的房产价格下跌不会对租房价格产生过大影响。
3投资买房的人会减少，反而会出现更多的卖家，房地产市场供过于求，房地产价格下跌，新买入的人大多是刚需，不会对租房市场产生太大影响；4如果房产价格不下跌，意味着实际购房成本上升，那么就会意味着房地产市场的需求降低，租房需求上升，价格上涨；5长期来看，如果房地产价格持续下跌，那么新建房供应就会减少，房产价格还是会反弹的，
如果抛开投机因素来说的话，房地产税的推出长期来说会推高房产价格，因为在分蛋糕中，又增加了一个政府的环节。当然，这一点也有可能通过降低拿地价格来得到补充，但是在中国现在的房产情况下，房产实际价格的下跌应该是长期趋势（名义房价可能表现为横向震荡），房地产税将会加速这种趋势，短期来看，会导致租房市场会因为供应的增加而降低房产价格，而长期来看，会因为房产价格的下跌，导致租房供应的降低，反而会出现回升，但房价下跌也会导致需求降低，因此，长期来看，可能变动不大。
上海首推“只租不售”，会对房价产生啥影响呢？会不会一定程度地抑制房价的上涨呢？
要想得到效果还取决于两件条件：1、能让房子的价格回落，因为任何家庭都希望能拥有一套住房，而不想一辈子租房。所以，如果租房能缓解炒房预期，让房子的价格回落，那么这项机制将取得很好的效果，只要房子价格回落，大家心里就安心了，大可再多租几年，选择一套好的房子买下。然而，如果炒房客非常强势，造成房价仍然上涨的预期，那么大家都会觉得租房赶不上购房，到时宁可租在非常便宜的小房子里也要购一套高价房，
这样一来，新建的家庭出租屋就不受欢迎了。2.能建租赁房的公司可以保证盈利。任何参与租赁的私人公司也想赚钱。因此，在正常的市场租金下，由于土地价格成本的降低，照顾土地价格并让公司盈利是最好的模式。最近上海这块仅用于建设租赁住房的地块，价格比周边其他地块下降了84%，是周边地价的16%。这两块“宅地”以不到6000元/平方米的低价成交。
