其次，昆明是一个旅游度假城市。很多外地人来昆明旅游，体验昆明温和的气温。四季如春，房价不高。相对于其他发达城市，昆明的房价确实很低，所以外来人口买房的数量也在逐渐增加。是什么让昆明房价只高不低？37部委联合发文整治房价，昆明首当其冲。
昆明房价会不会下降？
对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦。从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程，4千的时候，很多人说在等等，房价要降。没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作，
等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了。最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了，如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了。是什么原因让昆明房价只高不下呢？其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力，其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多。
最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上，如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完。但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖，房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事。大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等，
昆明限购后，房价会下跌吗？
百分百昆明会降价！1是国家紧盯昆明。2中央政治局开会严控房产，3七部委联合发文重拳整治房价，昆明首当其冲。不信我的话近期买房子会后悔，4假设李嘉诚当年没有抛售资产，而是等到现在出售，你认为他能出得了手吗？别看现在房价很高，可是卖不出去啊！就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉，更何况这不是一两套房子那么简单，这样的航母调头没那么容易，没有人能接的了盘。
近期昆明多个楼盘都在降价销售，你觉得2019年昆明的房价是会涨价还是降价？
昆明房价肯定会降，主要原因我认为不是国家调控，不是没有人买，而是因为昆明有大批的回迁房因为各种原因没有拿到不动产证无法上市，大家可以到昆明周边了解一下，几乎回迁房都没有证，总量非常之大，一旦这些房子拿到证再加上下一步经适房解冻交易上市将冲击昆明的住房价格，我敢断言回迁房上市之日就是昆明房价崩盘之时，以上只是代表个人观点，
今年的房价会下跌吗？疫情对你影响有多大？
不，这件事不能一概而论。就像现在的鹤岗，当地人口的减少，使得房价无法支撑，只能是贱卖。如果一个地方的土地供应小于当地人口的需求，房价肯定会上涨，这是由很多因素决定的。各地政府部门出台的政策也不一样。况且20年前的工资和物价和20年后也不一样。
