说到新房和二手房的价格倒挂，其实在国家宏观调控的现阶段，并非南京独有。在其他二线城市，新房价格倒挂，千人排队交资料网上抢房的现象，与市场二手房持续大幅萎缩、价格缓慢下跌形成鲜明对比。2019年新房限价依然不会取消，热点区域价格倒挂，严重区域会被抢光，但日子已经不如过去了。非热点区域的新房会很难受，因为周围的二手房普遍下跌，减少了倒挂价差。谁还会卖二手房抢新房？
南京的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
新房和2手房各有优缺性，要根据自身的要求和预算进行对比选择，同时参考以下几个方面：1、地段：在市区、热点区域的2手房随处可见。新房近年市区新建不多，基本建在近郊及远离市区的地方，同样地理位置的房子，2手房自然占有较大优势。2、交通：2手房城市核心区密织的交通网络，自然优越，新房相对2手房交通不是很方便，公交线路不多，道路不畅。
从交通环境方面看，2者所占优势各不同，伯仲之间，不分上下，3、价格：仅仅就价格而言，2手房更具优势，这也是吸引购买的重要因素。相比之下，新房单价较高，4、物业管理：2手房明显不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，相对较差，而新房在各方面都相对完善，有一套成熟的物业服务。5、空间：2者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势，
2018年南京的部分地区二手房呈现倒挂现象，对2019年有什么影响？
说到新房和二手房的价格倒挂，其实在如今国家宏观调控的阶段，也不是南京所特有，其他的二线城市同样出现了新房价格倒挂，万人排队交资料网上抢房这样的现象，和市面上二手房交易持续大幅萎缩，价格缓跌形成了鲜明的对比。为什么会有这么多人抢房呢？这些人都看好明年的房地产市场吗？我觉得恰恰相反，大多数人其实并不看好明年的房地产市场，今年才正式出现拐点，明年一定比今年更精彩，
大家抢的原因无非是国家调控限制新房的价格和周围二手房的价格形成的总价差或者说单价差足够大，新房单价可能低于周围同年代二手房的30%，而最为关键的一点在于，他们认同明年包括后年房价依然继续调整，但调整的幅度不会超过当前倒挂的价差幅度，所以，很多人依旧抢着新房，当然也有部分刚需和一部分只看价差仅仅是为了占便宜的购房者。
那么，2019年二手房价怎么走？先说今年，为什么有这么多人赶着挂牌二手房出售？个人觉得是为了抢新房博利差，这个时候除了刚需置换大房的需求以及确实需要钱的家庭，几乎没什么人去明知价格在跌还要降价迅速卖出手头的二手房吧，再一个大量买新房的人钱从哪来？都是上班工资攒的钱？我想大多还是通过出售二手房或拆迁得来，由此就很明白了，
2019年，新房限价依旧不会取消，热点地区价格还会倒挂，严重地区还会抢，但日子不如往日了，非热点地区新房将会很难受，因为其周围二手房普跌，让倒挂利差减小，谁还去卖二手房来抢新房？再一个，明年的二手房也不是你想卖就能马上卖掉的。所以，新房市场将不如今年好，二手房价继续下跌，成交继续下降，价格逐步贴近新房，
倒挂超1万/㎡，南京16家楼盘开盘时间曝光,你怎么看？
限价违背了市场规律。政府用行政手段强行压低房价，可以在短期内抑制房价和平均房价的上涨。从长远来看，不利于房地产市场的健康发展。一旦行政手段放松或完全放开，就会导致报复性涨价。而且强行压低房价导致新房价格倒挂严重，导致哄抢。开发商借机提高购房门槛，如优惠贷款一次性付清、关系户提前违约、房费、茶水费、天价车位等。，容易滋生灰色交易和腐败，破坏了选房的公平公正，普通居民也很难得到限价带来的红利。
