这是因为城市房价与经济密切相关。受疫情影响，经济严重下滑，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。据说房价下跌只是暂时的。长期来看，房价仍有上涨空间，因为中国内需强劲，经济韧性强。相对于一二线城市，三四线城市保持房价上涨的动能不足，政府的市场调节手段更为有限。部分三四线城市经历一波突击上涨后，由于后续需求不足，房价将进入下跌阶段。
新政策出台后，多地传出房价下跌消息，像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区中心城市之一，总人口不足千万，勉强算是三线城市吧。2019年济宁房价均价在7000-9000之间，相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言，它算是较低的了，目前，济宁市的房价已基本稳定，甚至还有楼盘直接降价促销。可以看出，在经历了一波涨幅的前提下，济宁房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫！近两年，不少房企涌入三四线城市的房地产市场，使得当地楼市迎来一波繁荣期，
与一二线城市相比，三四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，房价将因后续需求不足进入下跌阶段。因此，伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置，失去强政策托底，加之前期需求透支，三四线城市楼市销售有可能进一步回落，不排除负增长的可能性，
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧，原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果，这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。
可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复，所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了，房价很难大涨，总体会比较稳定。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定，
感觉多地传出房价下跌消息，像南平这样的小城市，未来趋势怎么走？
房价未来趋势是下跌！炒房政策出了。有钱的都给自己买了，同时也给下一代买了。买得起的都是还十年二十年甚至三十年的房贷。毕竟买不起的人买不起。国家实行计划生育几十年了，人口高峰已经过去。未来出生人口的趋势可能会下降。人口高峰期出生的人房价也在年轻时期达到峰值，随着人口出生的下降，房价也会下降。参考日本，日本已经进入老龄化社会，出生率低，房价在低位徘徊了近二三十年。
