我多次分析过，2020年到2025年，武汉的房价会达到北京的2/3，宜昌会达到武汉的2/3。这是宜昌两个核心商圈的房价。我们来看看襄阳的物价。襄阳樊城区均价基本在9000元，比宜昌两大核心商圈都高。现在襄城的房价看起来略低，襄阳高新区的房价也至少8000元。目前襄阳整体物价比宜昌高。
襄阳房价和宜昌房价，哪个高？
咱们先来看看宜昌市的房价2018年宜昌市伍家岗区的平均房价如下目前2018年一月份伍家岗区的平均房价大约是在九千，而且这仅仅只是一个平均房价，对于伍家区的大部分地区房价大概已经向万元靠拢了，例如宜昌市伍家岗区的中南路延伸段，靠近路口位于宜昌月星国际城周边的房价基本都是九千起。作为宜昌市的第二大核心商圈，这个价格就摆在这里了，
再来看看宜昌市西陵区的房价同样至少也是八千地步，相对于伍家岗区的平均房价略低，但是一些核心商圈的房价恐怕远不止这个价格，例如宜昌市CBD附近的房价，大概都是一万好几，西陵区周边的房价可能价格略低，但是毕竟同样是宜昌市的核心商圈，再低也很难找到低于平均价的房产。以上是宜昌市目前的两大核心商圈的房价，咱们再来看看襄阳的房价襄阳樊城区的平均房价基本都是九千起步，相对于宜昌两大核心商圈的房价起步价格更高襄城区的房价目前看起来略低襄阳高新区的房价同样也是至少八千起步目前看来，襄阳的整体房价是要高于宜昌的，
经过2017年房价一轮上涨后，有人说宜昌后期房价没上涨空间，未来会平稳下跌吗？
房产价值由三个方面构成：1.核心产业价值2.地产和货币政策3.老百姓的房产观详解：1.说句实话，宜昌没有什么核心产业具备竞争力的，没有核心竞争力的企业，也就不会有大量的高收入人群，这个才是最核心的价值。大家可以研究下各大房地产商的核心战略，诸如绿城，万科，华夏幸福，恒大，融创，碧桂园等等，前三家的住宅都有很强的价值加持逻辑，绿城是居住环境和服务，华夏幸福是产业 地产，万科是交通便利的年轻户型。
而后面几家，恒大和碧桂园是三四线城市圈地，一波操盘，现在恒大转型新能源车，碧桂园加持智能机器人，融创一直是高周转率的房企，大开发商都在走价值路线，未来有价值的房子还是有空间的，没价值的只能呵呵了，至少大佬们的格局和眼光一定是强于绝大多数老百姓的。2.地产和货币政策不知道大家是否非常了解，现在经营和消费型贷款的利率大幅下降，在2019年4月份房贷上浮20个点一出，基本上把流动性已经锁定了，国家是拒绝房价上涨的，但是下跌也会引发金融风险，所以在大幅下跌的系统性风险是没有的，除非资本市场加大放开，政治上不稳定等等，目前还看不到，
3.宜昌的老百姓懂房子的少，除了刚需，大多还是追涨，短期爆仓导致强行出货还是有的，一些有价值的房子到了合适的价格依旧可以买，郊区别碰。现在人口增长速度慢，郊区的产业新城高位接盘可能是一套数年，结论：持有的人，有价值的房子不会一直跌，没价值的找机会出手，当然买卖房子也是有技巧的，大家去研究透。投资的人，房子没啥价值了，已经透支了很多年的经济，后面都要还的，大家研究下日本自然懂，
宜昌房价未来将如何走,是会下降还是接着上涨？
作为宜昌本地人来回答一下这个问题，先说一下结论，按照目前的情况来说，综合一下各方条件我本人的看法是，截止到2019年宜昌市的房价暂时不可能会上涨，下降的情况或许会有些许调整，总的来说应该仅仅是微调而已。2013年在宜昌市中南路全款购房，当时其实我是很犹豫的，因为当年环视中南路延伸段周边基本上还是一片荒地，和家人商量了很久也一直在斟酌，这样的一个环境按照当时的价格来拿是否合适，虽然当时有所决断并且有些不情愿，但是到目前来说万幸自己当时没有拒绝，证明自己当时的最终决断还是正确的，
直到现在，我的微信里还有一些房产中介的号码，也能看到他们经常发布的朋友圈。我一直在关注这个新闻，尤其是前年换了工作，一直在考虑要不要换房，所以经常和这些房产中介有一些接触。在这里，我不妨告诉你，朋友圈有些信息不一定是真的。甚至我在这里的观点也只是供大家参考。虽然我从2019年初开始就经常往下看一些关于房地产的新闻，比如宜昌房价肯定不会降等等。，甚至有些中介以一些文件为例。基于我个人的看法，我给你看以下几点。
