展望2018年，一方面盐城的交通建设、产业建设、城镇化进程加快、棚改项目推进等都是利好，但房价高位运行，观望情绪渐浓；另一方面，中央政府宏观调控不放松，租售分享权、房地产税、贷款政策情况如此复杂，是该行动还是观望。个人认为2018年会有一些结构性的机会，比如“三金四银”、“金九银十”、“年终关口”。通过梳理过去，我们可以预测未来。2016-2017年，盐城楼市过热。
盐城市区的房价走势怎么样？
让我们先来看一下2017年走势、2017年盐城可谓是跌宕起伏、上半年的所有房源销售的火热、有些楼盘还出现抢房的局面、但到下半年随着政策的调控市场出现透支、市场火热局面逐渐降温购房者趋于谨慎和理智！那么废话少说、先丢份17年至18最新全市报表以供各位参考：城北板块城中板块城西板块剩下的依次是城东、城西南和城南板块！其中城南有两楼盘降价了、幅度在1500-2000之间、应该是尾盘房降价也是理所应当！展望2018年，一方面盐城大交通构建、产业建设、城镇化进程加速、棚改工程推进等利好不断，但房价高位运行，观望情绪渐浓;另一方面，中央宏观调控不放松，租售同权、房地产税、贷款政策向严形势如此复杂、到底是该出手还是进一步观望、个人认为2018年将有一些结构性机会，比如“金三银四”、“金九银十“、”年末大关“等，梳理过往，便可以预知未来，2016-2017年盐城楼市过热，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，部分房价虚高项目将面临更严峻的挑战，一些尾盘或以惊喜价收官。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省最大的地级市，过去沿海滩涂面积还在不断扩大。盐城过去虽然是沿海城市，但并不临海。因为交通拥堵，它的发展不是很好。现在青烟铁路开通了，徐苏淮烟铁路即将开通，童眼铁路正在建设中，烟溪长宜铁路即将开工，颜宁高速公路也将建成。滨海、射阳海港已初具规模，铁路支线也将建成。盐城正在建设中。南钢20万吨精品钢项目落地，一批重大项目落户海边，海洋产业日臻发展。盐城正好是用人的时候，房产需求也是风起云涌。虽然人口在流出，但是是下属县市农村的剩余劳动力。盐城本身的快速发展，外来务工人员势必回流，房价上涨也是必然。
