去年绵阳房价涨的有点吓人。过了一段时间，听说这里几万，那里八九千。还听说炒房团到了绵阳，打车的都听外地市场司机的。我的两栋房子涨了不少。2016年经开区海府长兴价格在5000元左右，2017年海府长兴新开盘价格也达到8000元，绵阳热点实际涨幅翻倍。
绵阳的房价一年一平方涨2500正常吗？
绵阳GDP在川内排第二但经济总量不到成都零头，全国城市排名处在三线城市中游水平。举两个重点区域的例子:2016年绵阳主城区房价在5000左右，园艺山华润中央公园四期有过4500左右的成交价，2017年下半年华润中央公园五期由6500 逐步达到了8000 的成交价，2016年经开区海赋长兴5000左右价格，2017年海赋长兴新开盘也达到了8000 的价格。
所以绵阳热点区域实际涨幅实现了翻倍，就绵阳城市水平5000左右房价确实不高，不太匹配城市定位，但2017年的翻倍式的爆发有点提前透支了绵阳楼市未来3—5年的涨幅，当然这种爆发和绵阳楼市前几年土地供应量，成都领涨限购，以及国土系统等各种因素导致2017年市场新开楼盘供应不足有关。从各方数据来看2018年绵阳楼市新开盘数量将会倍增，市场应该会逐步趋于理性和进入买方市场，
绵阳房价会涨价吗？
上图绵阳科技城鸟瞰未来绵阳房价如何呢？五年内房价或还会上冲，科技立城的定位，迟早会跑赢其他城市主题方向；中期来看，本着房住不炒的主旨，绵阳房价或趋于平衡；短期来看，由于高铁的便利，同城化原因，必将逐步拉平成都和绵阳的房价，目前成都房子均价1.5万每平米，所以你懂的。西汉设置涪县以来，绵阳市已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”，南侧是阳面嘛，
最新数据显示，绵阳地区GDP总量为2074.75亿。幅员面积2.02万平方公里，总人口536.8万，辖5县3区1市，绵阳是诗仙李白的出生地、中国唯一的科技城，也是四川省第二大城市。之所以被称为中国科技城，是因为绵阳科技发达，有国家级科研院所18家，西南科技大学等高等院校14所，国家级省级重点实验室27个，
上图绵阳机场绵阳交通便利，位于成都、重庆、西安“西三角”腹心地带，是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要支点城市；绵阳机场开通有直达北京、上海、广州、深圳等近40个城市的航线，年旅客吞吐量超过350万人次，是四川第二大机场；绵阳也通了高铁，而且38分钟就到达成都，45元二等座。基本实现了同城化，和一线城市坐个公交的时间差不多，
接下来我们看看绵阳-中国唯一的科技城房价如何。目前绵阳房价均价8561元每平米，自从2017年4月开始，绵阳房价出现快速上涨趋势，同期一线城市实行了强限购，目前，绵阳的房价还处在历史高位。从房价分布来看，绵阳房子价格主要分布在6000-12000元区间，高位数出现在15000元每平米，从不同的区县来看，同比都有两位数增长。
其中涪城区房价最高；从环比看，江油市和梓潼县环比上涨最大，从绵阳市统计局发布数据来看，1—12月，全社会固定资产投资同口径增长15.8%。按构成看：建安工程增长16.2%，设备工器具购置增长35.9%，其他费用下降19.6%，分产业看：一产业增长32.8%；二产业增长30.3%；三产业增长7.7%。
绵阳市区房价还要涨吗？
答案是肯定的，长期会涨。1.从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近。如果在成都买不起房，很可能在绵阳投资房产。2017年房价普遍上涨就是一个很好的例子。除此之外，绵阳还有优秀的教育园区，这也是吸引购房者的原因之一。2.近两年引进了很多大工厂，GDP超过3000亿，水涨船高。
