福州的房价水平在二线城市中应该是比较高的。有一个“2017中国二手房中位数排名”。在这份榜单上，福州二手房价格中位数为29000元/平方米，位列全国第七。福州9月的二手房价，在经历了两个月的环比连续上涨后，终于止涨，转为环比同价，即二手住宅均价与9月持平。
从目前看，在楼市调控的政策面下，福州的房价较为平稳。但是并不能简单的说，福州的购房者就此迎来了春天，在国家统计局每月发布的70个大中城市房价变动情况中，全国有15个房价热点城市，这15个城市是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都。福建的福州与厦门在其列，
这说明，从调控政策面而言，福州是趋紧的。购房者的春天，最基本的有两个层面需要满足：一是房价下探的幅度较为理想，二是房贷层面首付比例与利率政策较好，首先看房价。国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况看，9月份，福州新房房价环比上涨1.1%，这个环比价格已经连涨了4个月，所以，近4个月新房房价仍然呈现上行之势。
福州9月份的二手房房价，在环比连涨两个月后，终于止涨转为环比房价持平，也就是二手房房价均价8月与9月持平，9月的二手房均价，与去年同期相比，则下降了0.1%，也就是二手房价一年时间里，跌去了0.1%，跌得比较有限。其次看房贷，机构发布的《2018年8月中国房贷市场报告》显示，8月福州首套房贷利率继7月上涨后再度攀升。
以上分析表明，福州房价没有大起大落，而是相对平稳；随着限贷政策的延续，房贷利率呈上升趋势，现在买房成本不会低。福州的房价水平在二线城市中应该是比较高的。有一份《2017中国二手房中位数排名榜》。在这份榜单上，福州二手房价格中位数为29000元/平方米，位列全国第七。因此，没有必要在如此高的水平上急于启动，购买成本也没有大的松动。
