为什么一线城市和其他城市下跌的房价不能像上涨的房价一样每两年翻一番？但一线城市由于软硬件条件更好，下降幅度比非一线城市小，一线城市富人太多。真的，一线城市很多安置房都拆迁了，至少一两百万套，重点家庭不止一套。不是部分一线城市房价居高不下，而是除了中心少数特别优质的地块，其他地块这两年都在下跌。以上海为例。前几年外环平均房价在6万左右，现在已经上市4万左右。
为什么一些一线城市房价居高不下？
不是一些一线城市房价居高不下，而是除极少数中心特别优质地块房价居高不下，其他地块这两年都下跌了，以上海为例，前几年中外环房价平均在六万左右，现己挂牌四万左右。这数据可在房产网和房屋中介挂牌价对比可知，但由于一线城市软硬件条件较好，比非一线城市下跌幅度小。一线城市和其他城市房价下跌为什么不能象房价上涨一样二年翻一翻？我们己知道房子总量己够三十亿人居住，百分之十五是空置房，房价己不可能再上涨，但由于买地的，造房企业，买房人不少都是借银行钱，想钱生钱，包括号称到股市来融资搞实体经济的企业，都把融来股民的钱买房囤积，
这些企业个人己绑架了银行，绑架了经济。我们担心房价下跌过快会传导给银行，希望用时间换空间，化解风险，所以当有房企降价销售，就会出文制止，当有人吁吁支持房地产，给房地产输血，同样也会及时出面制止。时间换空间只是我们理想要做到的最好结果，但客观世界有客观世界的规律，当人们的言行决定与客观规律同步同向才能显示可行正确。
这场席卷全球的疫情，使许多原来隐藏的问题矛盾突显出来，产生了许多新问题新矛盾，原来一些出口粮食国家，没有这场疫情，他们粮食自己吃不完需要出口，而一些国家粮食不够需要进口，常年形成了动平衡。进口国从来不会担心哪天出口国不肯出口了，但这场疫情，再加上灾害减了产，越南首先就考虑保证本国人民需求加战略储备，还有不能明说的，等粮价炒上去再逐步出口，所以宣布从本月二十四日起禁止大米出口，还有其他国家也会跟进禁止出口。
需要进口国就会有危机感，极大增强粮食自给意识，这就需要更多耕地用来种粮，这样就被迫打乱了原计划时间换空间的设想。为了有更多耕地种粮，不可能今后再炒房造房空置，会在无奈情况下出台空置税等，逼有空置房所有者降价卖出，把房子转移到真正需要居住人手里，所以，不管是一线城市还是其他城市，会打破原来尽量不涨不跌现象。
中国一线城市房价为什么会一直上涨？
用一句不太准确，但是仔细想想又觉得合理的话来说——有了买卖，就有伤害！钱总是逐利的，不管是定存、理财、基金、股票，所有放入这些金融产品中的钱，只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性，还有投资属性，尤其是在过去十多年的中国一线城市，哪个买了房的不是赚的锅满瓢满，没买房的只能眼睁睁的看着：全款变首付，首付变车库！一线城市房价为什么会一直上涨？一线城市拥有其他城市没法比的优质教育、医疗、就业资源，哪个人不想把自己的孩子送到最好的学校接受最好的教育？哪个人不希望自己能够在最顶尖的公司上班？哪个人不希望老爸老妈接受最专业的医疗救助？只凭这几点，一线城市就会涌入源源不断的人，需求不断增加，于是一环、二环、三环直到卫星城市，
但是国有土地有一整套的招拍挂流程，土地供给远远跟不上人口净流量，从房价到房租，只能一涨再涨！另外，随着目前调控政策越来越紧，国家也一再强调：房住不炒、长效机制！媒体报道北上广深二手房市场价格有所松动，但是涨1万降1百的道理谁都懂，在如此高压的调控下，不降点儿谁都说不多去，不是吗？但长远看，一线城市房价仍然在稳步上升通道，凭的“黑手”就是不断涌入的人才！。
为什么广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价要高很多？
原因有几个:1。总数为1。GDP差不多，但人均收入还是有差距；收入差距近年来一直在缩小，但还是有差距。记得十年前和一个广州市委的公务员朋友聊天。他说，广州的公务员和深圳的公务员收入差距接近一倍。当然，这几年差距缩小了很多，但还是有一些差距。2.GDP差不多，但深圳的财政收入是广州的近两倍。财政收入的主要来源是税收，税收是衡量GDP含金量的重要指标。不要说深圳是计划单列市，不给广东省交税。我说的数据是中央和地方预算之和，也就是实际上是在分配前汇总的。深圳要向中央政府交税。
