福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。第二，福州房价涨跌不现实。福州是福建省省会荣成市，也是海峡西岸经济区的中心城市。这是一个非常适合居住的城市，发展良好，风景更加美丽。虽然房价和厦门相差甚远，但是房价真的很高。
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
福州房价已经非常高了，在2018下半年房地产市场肯定是以稳定房价为主的，福州房价大涨不可能，下跌不现实，只会趋于稳定。福州是福建省省会，榕城，海峡西岸经济区中心城市，发展不错，风景更美，是一座非常宜居的城市，虽然房价和厦门房价差距不小，但房价真的非常高了，一、福州房价现状：1、目前福州房价新房均价21500多元/平米，二手房均价在27200多元/平米，但是城区主要区域的房价都在30000元以上，鼓楼、台江都超过了35000元/平米，晋安、仓山房价已经在32000元/平米了，其他区域也大多在万元以上，有的接近2万，有的已经超过2万，谁都无法否认福州房价太高的事实。
（数据来源于：吉屋网）2、福州产业基础有，外来资金有，华侨也非常多，2017年底GDP达到了7104.02亿元，常住人口766万，未来还将继续增加，二、接下来，福州房价大涨大跌都是不现实的。1、同全国其他热点城市一样，2016、2017年福州房价经过了快速的上涨，然后迎来了严格的限购调控政策，2018年调控更加严格，银行利率上调，都很大程度抑制了房价的上涨，
从棚改货币化安置收紧，到房产税传闻不断，以及整治30城楼市乱想，都意味着上边“房住不炒”的决心。所以，接下来福州房价不会涨很多，下跌也不是政府愿意看到的，2、有人说，“高房价限制了人们的消费力，拖累了实体经济发展。”这句话我认为是没有问题的，事实上也确实如此，这两年房价不断攀升，实体经济、消费力不断疲软，在保持经济发展增速，提高人民生活水平层面来说，也不允许房价继续上涨，
3、福州土地资源接下来会继续把控，减少土地供应的可能性很大，针对开发商也会出台政策，防止乱象再生。4、调控只能稳住房价，不能降低房价，在任何一个地区都是这样的，调控措施不断，就是因为上边不想让房价暴跌，下跌也不利于社会健康发展，更何况房地产牵扯到众多行业、股市，一切与房屋相关的钢筋水泥厂、建筑五金厂、大量的人工等都不允许房价暴跌。
福州罗源的房价会涨吗？
房子从本质上依旧遵从商品属性，因此，虽然影响其价格的因素很多，但本质上还是供求关系在起作用，城市核心区内的商品房，因为区域内的教育、商业等资源是稀缺的，所以人口扎堆，房价上涨。但非中心区就不一定了，从购房者的购房需求角度，住郊区的想去城镇，住城镇的想去省会，住省会的想去北上广深，住北上广深的想从50平米换成140平米，住140平米的想换成小复式，住小复式的想换成别墅。
判断供求关系，最简单点办法就是对比当地的人口，以及当地新建房屋的数量，我们来看看罗源的人口：2000年第五次人口普查，罗源县常住总人口232351人；2003年末，罗源县户籍人口25.34万人；2010年第六次人口普查，罗源县常住总人口207677人。可以看出，罗源县的常住人口基本在20万上下，甚至有下降趋势，这代表这罗源人口的外流，
再来看看罗源县市人口:2010年第六次人口普查，凤山镇(现凤山街道)78084人，松山镇22960人，七步镇22230人，中房镇9725人，朱非镇7109人，剑江镇7353人，白塔乡9511人，红阳乡8356人，西兰乡11人。我们找不到罗源新建房屋数量的确切统计，但是可以看看罗源最热门的世纪黄金资源——罗源湾滨海新城。罗源湾滨海新城规模有多大？大概35000家！这相当于要把松delete镇的人口增加1.5倍才能买下所有这些房子。
