二手房板块1、58纯属第三方平台。数据都是各方注册经纪人发布的，房价数据也是从这些数据中整理分析出来的。虽然数据有真有假，但不可否认58平台的广泛性，数据还是很有参考意义的。分析一个城市房价的走势，要点如下:一个城市的地理位置是独一无二的，这种优势是不可替代的，所以房价会被看好。
分析一个城市的房价走势，关键是如下几点:一是城市的人口数量。城市人口越多，房价会越来越高，例如北上广深，人口都超千万以上，而且人口还在持续流入，刚需强劲，房价一定会越走越高。二是优越的地理位置，一座城市所处的地理位置得天独厚，这种优势是无可替代的，房价一定会看好。如东莞市，处于香港、深圳、广州3个一线城市之间，这种优势是其他城市所没有的，所以东莞的房价会持续向好，
58同城和链家的房价数据是怎么得来的？
二手房板块1、58纯粹是一个第三方平台，数据都是各方注册的经纪人发布的数据，房价数据也是从这些数据整理分析来的，数据虽然真真假假，但不可否认58平台的广泛性，数据还是有很大的参考意义的。2、链家只针对内部人员开放，不过近期开始放开加盟，一直宣传的是真房源，而且房源图片都是由专门的摄影组来完成的，经纪人本身是不能直接手机拍照上传的，这点与58区别很大的，这也保障了房源质量，现在又开始VR看房，
总结：58信息更广泛，更丰富，有些出售意向并不是很强的房源甚至假房源也会上线，链家就杜绝了假房源，但房源量没有58丰富，有的房源是没有的，毕竟仅靠一家之力还是不够的。新房板块1、58并没有直接的新房系统，但是收购了安居客之后就有了楼盘信息，资料信息，可靠度还是很高的，2、链家的新房体系是贝壳，去年刚刚上线的一个新平台，虽然砸钱广告比较猛，但与老牌的房天下和安居客还是有很大一段差距的，需要慢慢完善的。
很多人分析疫情后的房价，请问大家所在城市的小区入住率怎么样？
疫情过后，很多人有所醒悟，房子不能保命，更不能当饭吃！能保命的是手里的现金而不是房产证，现在，特大、一线城市并不是人们住房向往的主流。相反，中小城镇及农村才是人们渴望的理想归宿，因为人们的美好生活需求已转化为：诗和远方。这次疫情充分暴露了：特大、一线城市管理环节的薄弱，基础设施不完善等管理机构问题，一旦遇到大灾大难，人员密集，那更是雪上加霜。
相比之下，小城镇和农村优势明显，空气清新，风景优美，人少，绿色食品。预防和控制任何灾难都是相对容易的。我们希望国家今后统筹区域发展，更加大力发展农村经济。疫情对房地产打击很大，中小房契和炒房团的资金被切断，完全困住了他们。此外，实体企业也需要财政援助来恢复工作和生产。所以现在一段时间房地产行业发展前景不乐观，资金回笼困难。
