但是从2016年开始，随着全国房价的普遍上涨，尤其是无锡周边的苏州、南京、杭州、上海，无锡的房价明显成了他们心中的价格洼地，于是一大批上海、苏州、杭州、南京买不起房的人来到无锡，说无锡房价那么低，纷纷买房自住，一下子推高了无锡的房价。
无锡楼市降温，无锡房价要降了吗？
从无锡过往的楼市发展情况来看大幅降价的难度较大！由如下几个原因：1:无锡的房价跟对标城市来比属于比较适中！2:无锡的炒房客比例也没有那么高，集中抛售的可能性不大！3:无锡的刚性需求一直比较稳定，不会对楼市造成过大波动！虽然说无锡大幅降价的可能性不大，但是无锡上涨空间还是有的，因为与对标城市相比有距离其次无锡部分高端高价楼盘已经突出会使得房价上升！。
无锡的房价从2016年下半年开始上涨，从当时的均价8000左右，到2018年年底均价在15000左右，几乎翻了一番，所以网上有很多声音，无锡不再宜居，无锡经济下行开始刺激房地产了。无锡市总面积4627.47平方千米，人口655万，截至2017年，GDP总量10511亿元，总量全国第14名，人均GDP全国前五，2018年超过苏州，地均GDP全国第七，
而2016年的房价只是隔壁苏州的一半，西侧的常州房价与无锡相当，还有同省的南通与扬州，甚至高无锡。更不用说南北两个中心城市上海和南京，房价数倍于无锡，我们可以看整个东部相当规模的城市，大连，青岛，济南，宁波，温州，合肥等等，无锡房价是最低的。因此无锡房价上涨的那一波浪潮，一方面是补涨，另一方面就是随着2017年楼市的浪潮了，
我们在看看无锡其他方面，首先收入水平在长三角地区是偏低的，不用说跟上海比，跟杭州、南京比，和苏州宁波等城市相比也略低一些。但即使在房价涨上来以后，无锡的房价收入比在全国范围内还是有一定的竞争力，例如2018年全国主要城市的房价收入比（所谓房价收入比=住房总价/家庭可支配收入）可以看出，无锡具有很强的竞争力。
另外，我们在从宜居的方面来看，无锡处于沪宁线中央位置，背靠长江黄金水道，南倚太湖，交通十分便利，环境优美，有三个5A级的风景名胜区，鼋头渚，灵山大佛，影视基地，近30个4A景区，另外市内基础设施也相对完善。回到在无锡哪个区买房，现在房价是滨湖区
