二线城市烟台，目前来看，上升趋势没有改变。2017-2018年以来，房价一直在涨。2019年，继续上涨的方向不会改变。2018年底，烟台的房价很危险，因为烟台从来没有实行过限购政策。17年和18年上半年，大量外地炒房团进入烟台本地市场，不断推高房价。烟台的房价已经上涨了31个月，目前的房价在高位运行，包含了大量的投机成分。下半年经济环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足。外地炒房团的利润已经开始卖了，本地市场正好需要迎头赶上。不知道房价靠什么支撑，除非有更多的外地炒房团接手。目前无法看烟台的城市吸引力。18年底烟台房价下跌是大概率事件。
2018年烟台房价会涨吗？
2018年底烟台房价非常危险，因为烟台始终没有实施限购政策，17年和18年上半年大量外来炒房者进去烟台本地市场，连续推高房价，烟台房价已经连涨31个月了，目前房价高位运行，含有大量投机成分，下半年经济大环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足，外地炒房客获利开始吐盘，本地刚需接不住，房价不知道靠什么支撑，除非更多的外来炒房者接盘，目前看以烟台的城市吸引力来看是不行的，18年底烟台房价下跌是大概率事件。
2019年烟台的房价会是什么走势？
谢邀！整体会以稳为主，稳中上涨是趋势！烟台市，一个二线城市，目前来看，上涨趋势未变，从2017-2018年以来，房价就是一直上涨的状态，2019年，继续上涨的方向不会变！首先，在全国来看，经过2017/2018年的大幅度的全面上涨，市场需要消化，但是，个别城市，特别是大城市、有发展前景的地区，肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市，并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！其次，烟台的房价，整体不算太高，相比较和烟台经济相同等级的其他城市，目前这个房价，不算高，并且是也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市，是最早开放的14城市之一，
再者，烟台的城镇率较低，也就全省的平均水平，相比较于济南差一大截，相比较于淄博、威海，都差距很大，和烟台的经济发展极不匹配，来城镇人口急需要增加，相比较于发达国家的80%城镇率，空间巨大。城镇化进程和盖房子的速度近10年基本是持平的，2019也不会比其他时候少，房子需求也不会降低，四，烟台属于人口净流入城市，外地在烟台地区买房的人很多，特别是东北人，结伴而来，举家搬迁，落叶归根，养老、工作、生活等等，包括山东的西、南部地区，定居的人较多。
就2017年烟台的房价，今年适合买房吗？在哪一区买比较合适？
芝罘区的房价是合理的、没有水分的，因为芝罘区八十年代以后盖的二手房是巨量的，价格是由二手房决定的，芝罘区少数新楼盘想卖高价很难，直接就会被二手房拉下去。芝罘区的幸福片区和只楚片区我们公司看好，许多国内一线开发商最想要的就是这两个片区的地，这两个片区地角最优越、最便利，离火车站、长途汽车站和轮船客运站很近，有70万的庞大人口基数，东面接强大的芝罘区老区商业中心，西面接工业强大的开发区，尽管\
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