房价涨了，二手房卖不出去。这是一个有趣的问题。相对于天水中东部地区的经济，发展水平还是较低的，但是房价已经到了万元，确实太高了。今年下半年以来，很多城市的房价都超过了万元。上个月有个甘肃的朋友告诉我，天水的房价已经到万元一平了。从上面的数据可以看出，10年来，房价从低点到高点，尤其是最近两年，价格呈几何倍数增长。部分金融资金流入楼市，炒房团和炒家的出现，使得中产阶级进入了全能炒房团的行列，普通人很难买房。
为什么有人说这两年房价涨不动了？
谢邀。首先我们先看下近10年的房价数据：从以上数据可以看出近10年房价经历了从低谷走进了暴涨期，特别近2年价格更是几何倍增涨，一些金融资金流入楼市，以及炒房团，炒房客的出现，让中产阶级也进入全面炒房行列，造成老百姓买房难，最近几个月一线城市浮动不大是因为，一线城市受国家政策调控，力求以稳为主，所以下浮不大，为什么上浮也不大？因为前几年的暴涨让房价推到了一个很高的点，让需求团体无力承受这么高的价位，造成了需求和供应的断裂。
现在在运城买房是时候吗？房价是不是涨不动了？
刚需还是尽快上车，一、运城房价目前来说在山西还不是太贵。还是有上涨空间，二、运城市人口山西省第一，买房需求的人很多，甚至比太原还多。运城城镇化率不高，还有很多农村人等待进城买房娶媳妇，三、疫情影响，全球银行放水，拼命印钱。从现在物价上涨就可以看出，什么都在涨，都在贬值，自然房价也会上涨，房子也是商品，
房价涨不动了、工资跟不上还款的速度你会怎么办？
一：名下多套房，当前所在城市如果房价趋于稳定，工资不够还贷，建议可以考虑卖了房产变现，做其他投资和理财。让幸福度提高，生活快乐最重要，二：名下就一套刚需房，建议努力工作，再谋出路，多找一份副业，多挣钱。个人建议无论出于那种原因，在购房之前，就应该考虑自己收支平衡，银行放贷通常是工资是月供的2倍，避免征信出问题，月供不上建议出售。
为什么房价涨了二手房卖不动？
房价涨了，二手房卖不动，这个问题有意思，按照正常的逻辑，价格涨了，而且还在上涨过程中，房子难道不是应该继续持有吗？所以二手房交易量小。但我们的实际情况并不是这样的，而且得分城市来看，以三四线为例，二手房市场成交量本身就占比很小，大家买房子还是主要买新房，价格涨的也主要是新房，这和二手房卖不卖得动其实关系不大。
而在高度调控的一二线城市，二手房成交量肯定会率先下滑，因为贷款更难，首付比例更高，这让原本刚刚凑够钱的购房者瞬间又与房子拉开了差距，2017年，北京开始实行“认房又认贷”，你在全国范围内有贷款记录，在北京贷款买房，就按二套房政策执行。买普通住宅就是首付6成，买非普通住宅就是8成首付，这个门槛相当高了，一下子可能要多掏几百万，想不停止购房也不行了，
不仅是二手房，新房的成交量也在下滑。其他调控城市基本都遵循这个逻辑，提高购房成本，政府的首要目标是降温，降低热度，大家少参与一点，别太亢奋，总体来看，一些共性的特征是，房价上涨是因为市场预期仍然看涨，而政府调控首先作用于成交量，也就是“二手房卖不动”的感受，如果调控深入下去，价格也会受到影响，北京的去年调控力度空前，去年3月份达到高点，但随后几个月后，二手房价格就已经下跌。
有些三四线城市楼市有价无市，照目前来看，2020年房价真涨不动了吗？
谢谢邀请，多数三四线城市的房价还是上涨的，而且上涨的幅度大都超过了二线城市的上涨幅度。近入下半年以来，又有多个城市的房价破万了，象山东的临沂，包括周边的县市，房价也都在7、8千左右，日照的房价也居高不下。上个月甘肃的一位朋友告诉我，天水的房价也达到了万元一平，天水和中东部地区的经济相比，发展水平还低一些，房价却达到了万元，也确实太高了。
据我所知，大部分三四线城市不仅房价上涨，销量也不错。没有市场就没有所谓的价格。国家统计局发布的8、9月份70个城市销售情况显示，8月份34个三四线城市房价上涨，9月份环比价格涨幅与上月基本持平。也就是说，三四线城市的房价整体上还是上涨的，几乎没有下跌。那么，明年三四线城市的房价还会继续上涨吗？这个问题我在若干问答里已经说过很多次了。三四线城市房价是涨是跌，主要和城市现有的规模、人口、区位优势、交通能源等等有直接关系。
