城北板块，城城板块，城西板块，依次是城城西南板块，城南板块。盐城毕竟是人口净流出的三线城市。盐城之后，几个地块的土拍价格明显上涨。目前盐城的房价是在特定时期、特定背景下疯涨的。这不足以反映盐城楼市的真实面貌。如果是投资，一定要谨慎。根据我的分析，这次暴涨主要有四个原因。
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因一，开发商有捂盘惜售的可能性。
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近。具体销售价格大家自己会算。地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一。四，大量的拆迁户。南洋打造特色航空小镇，将有为数不少的居民面临拆迁，许多居民开始提前买房，城北有大量的拆迁户，根据有关资料，盐城今年计划完成房屋征迁一户，完成安置2万户。
五，舆论的诱导，不少媒体都在提大通胀要来了，这种通胀的宣传，让大家都有钱将不值钱的预期，对于老百姓来说，没有更好的选择。不能看着手里的钱，今年够首付，明年只能买车库，于是大家只能投资房市。盐城属于三线城市，大家自住无可厚非，如果是投资，还需谨慎。所有的消费和投资都要理性，不能跟风，不能卯吃寅粮，否则，一旦有变数，真正有钱人是扛得住的，你预估一下你的抗风险能力，在做投资。
盐城市区的房价走势怎么样？
我们先来看看2017年的趋势。2017年，盐城跌宕起伏。上半年所有房源销售火爆，部分楼盘还存在抢房的情况。但是到了下半年，随着政策的调控，透支市场由火热逐渐降温，购房者趋于谨慎理性！所以废话少说，先扔一份17-18最新的市报给你参考，北盘，市盘，西盘，剩下的都是东南盘，南盘！其中城南有两个楼盘降价幅度在1500-2000，应该是后期房源降价。展望2018年，一方面盐城交通建设行业城镇化进程和棚改项目加速仍将持续，但房价高位运行，观望情绪渐浓；另一方面，中央宏观调控不放松，同权租售房地产税贷款政策如此复杂。无论是该行动还是进一步观望，我个人认为2018年会出现一些结构性的机会，比如金三银四金九银十年关口等。通过梳理过去，我们可以预测未来。2016-2017年盐城楼市将过热，2018年将是盘整和微涨的一年。楼市基本面不变，部分房价虚高的项目将面临。
