最近很多人都说南京房价降了，那么到底2018年南京楼市是涨还是跌？我是南京人。我从小在城南长大，工作后住在龙江，现在住在仙林。我比较了解南京各个街区的特点和优缺点。现在，我们来谈谈仙林的优缺点。它的优点是宽敞，环境好，有山有湖，还有整个仙林大道的绿化。另外，如果喜欢住多层的朋友，城东几乎是唯一的选择，仙林的多层是城东最新开发的。
我是南京本地人，生长在城南，工作后住在龙江，现居住于仙林。对于南京各块的特点和利弊还是相对了解的，现在来说说仙林的优缺点，优点有宽敞，环境好，有山有湖，整个仙林大道的绿化，另外如果喜欢住多层的朋友，城东几乎是唯一的选择，而仙林的多层又是城东片最新的楼盘，缺点，最大的缺点就是看病不方便，大医院目前只有一家，泰康鼓楼医院，但是是私立医院，对于单位能报销的人忽略不计，再近一点的只有孝陵卫的中西医结合医院，否则只有进市区，另外一个就是公立小学初中一般。
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平，但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期。
的确，随着一小部分市场的降温，购房者对市场的态度也逐渐趋于理性。不像以前，他们盲目买房，有时候会冲到售楼处，你的房子已经买了，不知道后来买的面积有多大，户型有多大。更何况现在大家都很挑剔。他们会考虑楼层、面积、户型，包括价格面积。从成交量来看，确实有明显的成交量下滑，最高的是江宁区。当然，像一些学区房，房价肯定不会低。
