这几年福州房价借助地铁概念涨了一波。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降。福州虽然是省会，但经济不如泉州，知名度也比厦门低(甚至很多大陆人都觉得厦门是福建的省会)。和全国其他热点城市一样，福州房价在2016年和2017年快速上涨，随后迎来了严格的限购政策。2018年调控更加严格，银行利率上调，大大抑制了房价上涨。
个别一二线房价上涨了，如果2018年下半年福州房价上涨了，成交量情况会怎么样？
首先纠正下，不是个别城市房价上涨。今年一季度是全国房价都在涨，只是个别城市房价涨的低，对于福州房价，现在的成交量并不能作为参考。福州现在的政策是限售，基本能买一个就售空一个，然而一个月也不见几个开盘的，就这样的成交量，如果环比去年，那可是大大的下降，而且福州市区开盘一个，八县开盘一个，两个房价平均下，还是两万多，没涨多少，环比去年上涨又是一个下降。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及、压力山大，由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦。虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象，
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米。今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势，
如何评价福州现在的房价？
近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门（甚至不少外省人都以为厦门是福建省会）。福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量（本科大专院校数量众多），
福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年；福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年，可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作。
投机意向和炒作行为十分严重，一旦停止上涨，那么撤离逃脱势必会接踵而来，福州虽然有着海西经济区、福建自贸区等很多政策支持，但夹在了长三角和珠三角之间根本就无法施展拳脚，只能自己吆喝自个买。而且只有3800万人口，经济总量只有32000亿的福建也是很难托起厦门、福州加泉州三个城市的经济聚集，未来房地产市场何去何从听天由命！但从厦门的下跌情况看，福州的下跌也无可避免。
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能暴涨，但福州房价下跌不现实。福州是福建省省会荣成市，也是海峡西岸经济区的中心城市。是一个非常宜居的城市，发展很好，风景也比较美。虽然房价和厦门差距很大，但是房价真的很高。1.福州目前的房价:1。目前福州新房均价21500多元/平方米，二手房均价27200多元/平方米。而各大城区房价都在3万元以上，鼓楼、台江都在3.5万元/平方米以上，济南、仓山房价已经在3.2万元/平方米以上。其他地区大多在万元以上，有的接近2。
