苏北的经济一直不如苏南发达，但南通目前是苏北最富裕的地区。随着沪渝铁路和大桥的建成，南通未来将逐步融入上海1小时都市圈，这对南通来说是一大优势，意味着未来发展空间巨大，属于人口不断流入的城市。仅此一点就完全可以支撑南通的房价。
南通的房价会暴跌吗？
南通房价会跌，而且还真有可能集中在某个两三年时间段内。原因:第一南通是全国老龄化最严重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有点本事的都跑了，尤其县区的，大学毕业回来的也就一半左右；第三:市区太小，工业又比较分散，各县区都发展着自己的工业特色，还发展的不错，而房地产却集中在市区。谁愿意天天上下班在路上少的一两个小时多的三个多小时，还不算堵车，
第四:市区人口太少。港闸区崇川区加上开发区，一共大约100万人，我也不说什么空置率了，大家都能看到。没人啊说实话，南通不应该建地铁，应该建连接六县一市的城际铁路，这样的话完善好城市道路，连后面预备的绕城高速都可以不要，绕城高速加上地铁的建设费用，政府稍微再卖两块地皮，应该够建室内城际铁路。只要城际铁路稍微加几个站点，各县区地皮都好卖的很，
南通是二线城市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一。苏北的经济一直不如苏南发达，不过南通目前是苏北最富裕的地区，随着沪通铁路与大桥的完工，南通今后将逐渐融入上海一小时都市圈内，这对南通是一个重大利好，意味着南通未来的发展空间十分巨大，属于人口不断流入的城市，仅此一点，就完全可以支撑南通的房价，
目前大家对房价的质疑主要来自于调控政策的严格程度，但要理解的是，正是因为房价的上涨趋势，才引发了更加严格的调控。未来，房价上涨速度将会放缓，但趋势不会改变。考虑到地方政府对房地产经济的依赖，这不是短期内可以改变的。对于地方经济发展，一些城市的调控随时可能发生变化，政策打击的是炒房，而不是刚需。只要房价刚好多，自然就涨。
