控制近两年楼市的得失2016年以来的大规模楼市调控主要有两个目的。2018年上半年即将结束。河北的楼市调控政策没有“松动”的迹象，楼市也呈现出“量价齐跌”的局面。与楼市整体降温不同的是，楼市调控浪潮似乎并没有阻碍河北房企加快拿地步伐。
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？
1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态。
3.房价崩盘国家政府是不应许的，各大银行是不敢的，开发商是不愿意的老百姓是想的，原因（如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生）4.造成房价下跌的原因A战争，B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，（不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有）5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，这就是以“农村包围城市”的发展战略，
2018年楼市有哪些变化，政策调控后，房价会降吗？
2018年上半年即将结束，河北各地楼市调控政策并没有“松绑”的迹象，楼市也出现了“量价齐跌”的情况。但是与楼市整体降温不同的是，楼市的调控浪潮似乎并没有妨碍河北各地房企加速拿地的步伐，对此，有业内人士表示：“自2017年以来，河北石家庄、保定、廊坊等地相继出台房地产调控政策，但是开发商们普遍对当前房地产业的前景持乐观态度，拿地热情不减，仅2018年上半年，万科、金辉、荣盛、华远等房地产企业相继在河北各地进行拿地扩张，除此之外，也有不少房企更是在找‘项目’的路上。
”石家庄：荣盛、金辉、碧桂园大房企相继拿地近一段时间，石家庄土地市场显得格外热闹，万科、华润、金辉、碧桂园、荣盛等房地产企业相继亮相，据燕赵都市报记者调查发现，在2018年4月期间，荣盛发展下属公司通过招拍挂方式在河北省石家庄市四处拿地：其中4月3日，河北荣旭房地产开发有限公司摘牌位于鹿泉区石井乡石井村、北薛庄村的[2018]09号地块，4月27日，公司全资下属公司河北荣创房地产开发有限公司在石家庄市平山县竞得石家庄市平山县2017年第二批次6-1号、2017年第五批次20号地块的国有建设用地使用权。
同样在5月15日，石家庄鹿泉区公共资源中心出让编号为[2018]18号的住宅用地，宗地总面积为73014.44平方米（约合109.52亩），最终被河北碧桂园凤凰置业有限公司以26815万元成交，记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，荣盛发展、碧桂园在石家庄市区西部不断拿地的同时，石家庄北三环外的小县城——正定，土地市场也是相当热闹。
2018年5月10日，正定县编号为正国土资[2017]05号地出让，整个地块面积约99.88亩，地块位于正定县恒山路以北，旺泉街以东，东城墙以西，此地块为净地，吸引万科，华润，金辉和河北恒洲房地产开发有限公司四家房企参与竞拍。最终该地块被北京北望管理咨询有限公司（金辉地产）以5.16亿元摘得，保定：外来大房企紧盯保定楼市2018年4月13日，保定主城区4宗土地集中出让，其中位于南二环南、规划南北七路西的[2018-002号]地块和位于南二环南、工业大街东的[2018-003号]地块均由博创城市建设开发有限公司获得，两宗地块均属于居住用地。
除了本地房企的动作，外地大型房企也在紧盯保定房地产市场。2018年5月21日，保利地产官微发布消息称:“保利集团与保定市人民政府签署战略合作协议，双方代表通力合作，进行深入沟通协商。”据了解，此次战略合作协议的签署，将促进双方在基础设施、市政设施、旅游、文化、民生等领域的紧密合作。除了保利地产，华远地产最近也进入了保定房地产市场。
