连云港离省会较远，所以省里对连云港的重视程度不如对灌南。4-关于连云区，旧海州区，整体房价适宜，涨幅适中，跌幅相对平稳。我只是想有机会多去看看。我是连云港人，在连云港有房，但长期在全国各地跑，也在外地买了房。我只能说，就连云港的发展水平来说，连云港的房价不算特别高。你可以看看全国平均房价，现在都在一万。香港城市如何跻身百强？
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高，
2018年连云港灌南县的房价跌了吗？2019年连云港灌南的房价会跌吗？
江苏最落后的是连云港，连云港最落后的是灌南。连云港离省城远，所以省里没有把连云港看的那样重视，就想连云港不重视灌南一样，但是这不代表房价会掉多少，因为连云港虽然在江苏落后，在全中国却不是落后城市。以后的发展还是会越来越好的，县城的房价在七八千左右还是比较安全的，市区在两万左右也是安全的，因为不管以后人多人少，盖房子的成本也不会低，加上中心城区面积有限，受到房价影响的只会是乡镇。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应，当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了，没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的，你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
2021年后，连云港房价会不会降下来呢？您怎么看？
关于连云港房价，对于关注房价几年的刚需族来说，不太友好，连云港划分几个大的住宅片区，下面给各位疏导一下1-着重点一下连云港市政府片区，新老小区价格稳中求涨，而且涨的还不错，大的开发商，本地的，外地的都不少，房屋质量和物业管理水平也相较而言不错，沿科苑路从南城段开始，那一片目前是整个连云港人嘴里所说的东区，学校多，商超多，大型的购物中心也有一个利群广场，配套设施较为完善，目前仅缺一个像样的医院，不过科苑路尽头处也有第一人民医院高新院区，除了妇产科和新生儿科不在，其他科室都比较齐全，设备也较新，学校就不多赘述，
总的来说，东区享有一个交通便利、离市中心不远的红利。房价一般在12000到30000不等。我不太了解投资人，但是对于刚需的人来说，除非就近工作，否则对刚需的中年一代真的不太友好，生活压力大。一般家庭整体收入在15万以上，生活还可以。2-先说闹市区，闹市区其实很大，呈现多点开花的局面，比如聚龙路、建设路、颍州路、渝州路、潼关路、海联路。一般都是超强格局。只要有超级小区，就会有很多隔壁小区的价格腾飞，价格会稍微稳定一点，8000-25000不等，比较少见。到了全国都无法理解的地步，提前预售往往很难找到房，我在这里说明一下。据我所知，紫金公馆在市区大不了多少，有个笑话叫验资摇号。我不确定这是一个什么样的社区，什么样的会强大到这个地步。当然不知道是不是真的。有兴趣可以找个二手房app看看。
