自2017年3月限购以来，中山楼市销量明显下滑，但中山房价仍在稳步上涨。到目前为止，中山的平均房价在14200左右。首先，中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地。在中山，房价在3万元/平以上的房子只有少数。数据显示，7月中山一手住宅均价为14278元/平，环比下跌0.27%。目前中山23个镇的一手房房价已经突破万元，其中东区是中山唯一一个目前平均房价破万的区域，一手房均价21，10
中山未来房价如何？
从2017年3月限购开始，中山楼市的销量下跌明显，但是中山的房价还是在稳步上涨，截止到目前为止，中山房价均价己在14200左右。但相对它周边的城市相比还是有上升空间，首先，中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地。其次，中山为粤港澳大湾区的几何中心，拥有着先天的地理优势，最后，中山近几年大力发展交通建设，深中通道，深茂高铁等大工程相继动工。
中山市的房价还会降吗？怎么样？
中山，一个常年被忽略的城市，既不像佛山一样背靠广州，有溢出的购房需求就能保持房价；也不像惠州，有跟深圳接壤和支持，但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后，中山房地产市场大震动，房价快速上涨突破万元大关。不过最近，中山的楼市跌宕起伏，有楼盘直降6000元/平卖房，也有楼盘最高销售价达到3.7万/平，
自从粤港澳大湾区规划出台之后，中山就搭上了顺风车，房价从5000元/平左右疯狂上涨，很快突破万元。但是今年形势又变了，8月16日，中山一个临近珠海的新建楼盘突然降价，从17000元/平降到11000元/平，引起市场轰动，大量购房者前去抢房，而降价的效果非常明显，1天就卖出200多套。其实不仅是这个项目，中山整体市场都开始促销降价了，什么特价房、低首付基本都有，
新房价格在下跌，二手房市场也没多好，今年二手房价格在2月份跌了一波，后面缓慢上涨，但现在还是比较平稳的，小资家数据显示目前的二手房均价为11509元/平。另外中山土地市场也非常冷清，上半年只成交了一宗商住用地，下半年虽然有几块优质宅地，但因为市场下行明显，融资渠道又收紧，开发商拿地愈发谨慎，所以基本都草草收场，
中山楼市最热的时候，到处都是日光盘；但是现在促销打折和高价盘同在，有楼盘销售价格居然高达3.7万/平，中山楼市究竟怎么走？有业内专家表示，中山房价最贵的地方应该是东区。老石歧是中山的老城区，在20年前政府就想把市中心往东迁移，随后重点学校、政府办公地、会展中心、文化中心都在东移，现在东区基本是中山的新中心了，
火炬开发区和翠亨新区是规划中的产业中心，靠着概念新区的房价被炒到了1.8万/平，但周边设施不全，楼市冷淡之后完全没有上涨动力。但是东区，基础设施完备，又是新的市中心，比新区房价贵3000元/平左右，但是价值确实很实在的，有人预测，2024年深中通车后，中山房价应该还会再涨一波，而且东区涨幅应该会比较大。
但是在中山，房价在3万/m2以上的房子也就那么几个。有数据显示，7月中山一手房均价为14278元/平方米，环比下跌0.27%。目前，中山23个镇的一手房房价都超过了万元。其中，东区是中山市唯一一个目前平均房价破2万元的区域，一手房均价为2.11万元/平方米，环比下降0.30%。
