在美国多次加息的压力下，加拿大一度加息，收紧房贷。这样一来，在目前的情况下，温哥华和多伦多的房价升值空间有限，想杠杆贷款投资的人基本不可能。Abbotsford的房价在2019年第二季度小幅上涨了0.3%，它实际上是BC省唯一一个房价上涨的城市。我在加拿大生活多年，非常关注加拿大和中国的房地产市场。在这里，我斗胆说一下我个人的看法。
加拿大房价的走势是什么样的？升值空间大吗？
房产走势怎么样？最新的房价涨跌情况是什么样的？升值空间大不大？总体趋势来说，加西的房屋市场弱，加东的房屋市场强势，RBC有一份报告，显示，在温哥华，平均每个人82%的收入是用来负担自己房屋的一切支出，几乎就没有什么闲钱。而在加拿大第二大城市蒙特利尔，平均每个人只有44.3%的收入是用来负担房屋，在多伦多也不过是66%而已，都远低于温哥华，
最近，权威的RoyalLePage的2019年第二季度报告出来了，里面包含了加拿大全国63个城市社区，还包括了2019年末的房价涨跌预测以及19年第二季度63个城市的房价涨跌情况等来看一下相关的数据，2019年第二季度全国63个城市、社区的总体房屋价格涨跌榜。前10名，清一色都是在东部！前两名都是安大略省的城市，分别是London和Windsor，季度涨幅分别是9.5%和8.8%，
大温的卖家很是羡慕呢。蒙特利尔表现也很抢眼，有两个区域的涨幅超过8%、渥太华涨幅超过6%、多伦多也有4.3%，顺着榜单朝下看，依然还是很难看见西部城市的身影。东部和中部的城市，占据了涨幅榜前33位，直到第34位才出现了西部城市的身影：来自阿尔伯塔的小城RedDeer红鹿市，BC省的城市，有在涨幅榜的吗？有，但只有一个！阿伯茨福德的房价在2019年第二季度微微上涨0.3%，居然是BC省唯一房价上涨的城市。
其次是维多利亚，不涨不跌，至于其它BC省的城市，就一个字：跌，再来看看大家熟悉的大温周边城市，2019年第二季度总体房价跌幅吧：素里下降3.2%、列治文下降4.1%；高贵林下降3.5%、北温哥华下降4.2%；兰里下降4.4%、温哥华下降4.7%；本拿比下降7.3%、西温哥华下降7.6%。
我们再来看看挂售比，看看前10，比较强势的城市，总体房屋售挂比都超过了65%。解释一下我说的售挂比不是单月的售挂比，而是2019年前6个月的售挂比，哪怕跨度是5、6个月，只要卖出，都算，加拿大首都渥太华独占鳌头，售挂比达到了76.8%，随后是74%的哈利法克斯和蒙特利尔。前10名毫无疑问，全部是东部城市，
2019年上半年，最弱的10个市场，以及售挂比又是多少？一起看一下哈。2019年第二季度，整个大温地区的房屋中位数价格，比去年同期下降了4.7%，最新中位数价格是134.21万元；其中，公寓比去年同期下降了5.6%，最新中位数价格是76.69万元；城市屋 独立屋在一起统计，比去年同期下降了5.4%，最新中位数价格140.55万元，
温哥华最新房价多少？
这个主要看你是想问别墅，联排别墅，还是公寓。我们将每天发布一份市场报告。可以参考一下。【5月6日-温哥华市场报告】挂牌房屋总数:54栋新别墅:14栋新联排别墅，均价1869492美元上涨:20栋新公寓，均价974204美元下跌:20栋新公寓，均价760550美元上涨:135栋别墅售出。87起售联排别墅:31套，均价$798，275起售公寓:60套，均价$617，921起【本数据来源:Wenfang.com和房产局，05.03/2019—05.05/2019】我个人的感觉是温哥华的房市有回暖的趋势。一是新政策不加息，二是海外。
