这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。如果不能解决房价过高的问题，那么房价将永远是大多数居民心中的痛，这种痛是难以摆脱的，是必须忍受的。每年的房价走势都和年底中央经济会议定下的大基调有关。从目前各个城市的库存消化周期来看，深圳的库存消化周期超过15个月。在此基础上，降低贷款利率可以对去库存起到积极作用。
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关。2018年，大的基调是房住不炒2019年，在房住不炒的基础上，又增加了因城施策。目前已经有菏泽深圳上海杭州等城市针对因城施策推出了解除限售降低房贷利率扩大贷款人年龄等不同政策。这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是房住不炒，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松限购。以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用。但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。
像长沙和西安，在全国省会城市中，都是将房价控制较为严格的城市。两座城市的库存消化周期都低于10个月，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策，政策推出不久，长沙市就效仿执行。全国661座城市，对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高，从而也体现在了地方调控上，即使没有去库存压力，但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制。
这样的调控手段，未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押，向当地银行申请住房贷款，用来支付购房款项，再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务。我个人对这点没有任何看法，原因在于，一直以来都是如此操作，且国家鼓励贷款买房，不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会，网络舆论发达，我们应该保持自我的理智，没有必要把买房这一行为妖魔化。
你怎么看待现在的房价？
谢邀！你是如何看的中国房价的？中国的房价很难降下来。尤其是一线城市。房价还是逐渐会长的。根本原因就是，国家改革开放的形势越来越好。中国将成为世界发展的中心。外国人都喜欢到中国来学习和工作。每年到中国的留学生就打49万。现在大学毕业生都喜欢留在一二线城市。另外，三四线城市的经济发展虽然不好。外来人口也不多。
房价也是居高不下。开发商制造房荒，好的地段，好的房源。开发商控制在手里说都卖完了。实际上戴着捂盘的行为。一吵再吵。开发商宁肯付银行利息。也不让利益老百姓。特别是学区房。房价涨的没有边。缺房户或者用房户，怨声载道，叫苦连天。国家的调控政策还是不到位。老百姓几代的积攒的钱。都投入到房子上了。银行把大部分钱也贷款到房地产开发项目上了。
对于房价，就是一个字——贵。而且很贵，相当贵，太贵了。因为太贵了，因为其他问题，如果不同的人会有不同的看法，那房价真的没什么好说的，贵。我没有太多感受，但是很贵。如果不能解决房价过高的问题，那么房价将永远是大多数居民心中的痛，这种痛是难以摆脱的，是必须忍受的。目前房价应该比前几年稳定很多。
