上海青浦区价格差距最大。再来看看上海虹桥商业的东部和朱家角古镇的西部(李安堂、重固、金泽、白河部分开发，刚刚起步，成交量很少)。东部是青浦房价的头部板块。新房基本4万，二手房3.7-4.2万，回迁房2-3.4万。从地铁站的距离来看，短期内不会有新的供应，主要是二手房，大部分新房都有库存，但是性价比还是很高的。
上海青浦区房价差距最大，下边一起来看看东侧属于上海虹桥商务、西侧朱家角古镇（练塘、重固、金泽、白鹤属于部分开发，刚刚开始起步，成交量非常少）东端为青浦房价头部版块：为上海虹桥商务区6-8万之间此区域作为青浦区最靠近市区、虹桥商务区、虹桥枢纽的地方，拥有地理位置的天然优势，国际学校林立，是上海西郊别墅区之后最为知名的别墅区版块，吸引世界500强高管、私营业主、影视明星在此置业和生活。
而后期随着地铁2号线的西延伸和国家会展中心的落成，吸引了葛洲坝、正荣、中建、招商、金地、中核、相对于之前的上海本地房企开发别墅为主，而此类全国知名的地产商以高层或是洋房的产品在打开销路，目前基本都是二手房销售，均价6-8万，位于其中的蟠龙路项目，将会主导这个区域新房的标杆。第二梯度：为17号线徐泾北站 华新镇版块17号线徐泾北：商品房以万科天空之城、仁恒西郊花园、招商虹桥公馆为代表的商品房楼盘，均价5.8-6.3万，以北侧动迁安置房（陆家角和徐泾北城）均价3.1-3.8万，地铁距离越近，价格越突出华新镇目前新房均价4-5.5万之间，二手房和动迁房价格差距大，
招商拿下徐泾北住宅项目，将会成为这个区域未来价格的标杆。第三梯队：为17号线赵巷版块（赵巷镇和赵巷国际别墅区）17号线赵巷镇、二手房商品房4万左右，动迁房3万左右，区域内商品房数量和动迁房数量相当，且很长一段时间没有新的供应的，主要以二手房为主，17号线嘉松中路站的赵巷国际别墅区，这里对于在上海购房者，一点都不陌生，拥有百联奥特莱斯、家具村（即将由绿地改建成为客户科创用地），地铁周边的新盘只有一个均价5-6万，而大多数楼盘聚集在沪青平高速以南和松江区接壤的部分。
曾经出现无数的地王项目，李嘉诚和记黄埔的2个楼盘，目前均价3.5万，龙湖地产上海首秀项目龙湖滟澜山以及金地的佘山天境项目，对于之前中海地产以及古北地产、绿地项目以双拼和独栋高企的售价无法触及大众，目前独栋均价5-7万每平米，售价取决于花园户型大小，而随着虹桥商务区的发展，绿地、融信、融创、万科等一批项目的建成，增加了洋房、叠墅产品，目前均价范围4.3-4.7万洋房，叠加别墅5.7-6.2万之间，区域内最大的优势：依托沪青平高高速可以快速抵达会展中心和虹桥商务区、以及延安西路高架，20分钟，可以换取更大的居住空间。
且有2所民办学校护身（宋庆龄和上海协和双语学校）目前这个区域和松江的泗泾镇、徐泾北，合围区域将成为未来新房楼市的重要战场，目前住宅新房价格稳站4.5万，和徐泾北的6万有差距。第四梯队：青浦城区东西两侧（汇金路站、淀山湖大道站）17号汇金路站，宝龙城市广场这个商圈，新房售价基本4万，二手房商品房3.7-4.2万，动迁房2.-3.4万，以地铁口距离来判断价格，未来短期内没有新增供应，主要以二手房为主，新房多为库存房源，但性价比还是非常高的，
商品房位于17号线淀山湖大道站周边1公里范围内。首创置业、大发、融信、碧桂园、中南都是新房，均价4万左右。2019-2020年该区域住宅用地供应充足，未来半年-一年将迎来新房供应高峰，但价格肯定会上去，但距离17号淀山湖大道站的距离会比现在的楼盘远一点。在青浦老城区，新房和二手商品房差距最大，二手房较少，大部分是老房第五梯队:朱家角古镇，17号线朱家角站，别墅多，房子少，房子多。属于青浦房价的低洼别墅均价区间较大，不做参考。以泰安公寓为首的东方大院、水月堂、中信泰富、朱家角一号等回迁房，占据了朱家角二手房交易的大头，均价2.1万。目前，青浦的新房供应非常紧张，许婧镇和青浦市基本上都在一天结束时出售。2020年，上海新增商品房土地供应中，许婧和淀山湖新增
