限购限售政策一旦退出，房价会涨吗？1.2015年下半年，上海限购有所放松，但仍处于限购状态，房价依然风平浪静。德先生想换一套房子，一边卖一边买房。3.在限购限贷政策中，其实限购是最主要的管理措施，限贷只是次要的辅助措施。其实这个方向是极其正确的。如果坚持5~10年，即使放开限购限贷政策，人群需求也基本释放，房价不会有更大波动。
昆明限购后，房价会下跌吗？
百分百昆明会降价！1是国家紧盯昆明。2中央政治局开会严控房产，3七部委联合发文重拳整治房价，昆明首当其冲。不信我的话近期买房子会后悔，4假设李嘉诚当年没有抛售资产，而是等到现在出售，你认为他能出得了手吗？别看现在房价很高，可是卖不出去啊！就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉，更何况这不是一两套房子那么简单，这样的航母调头没那么容易，没有人能接的了盘。
首先，应该了解中国的房地产市场不是一个纯粹的商品市场，是在政府调控下的市场，在这样的前提下，政府调控的政策手段比任何一点的放开要更有影响力。其次，我们再来看如果全面取消限购会带来什么，限购的目的是为了让资本远离房地产市场，让投资客进入市场的门槛提高，从这个层面上说，取消限购就可能大量的有钱人、囤房客、甚至是投机者都会进入市场，导致房源僧多粥少，价格就会上线，毕竟按套来说，每个城市的可售房源还是有限的，像范冰冰这样的艺人一个人就能买一栋楼的大有人在，
这样的后果就是想买房的更加买不起，资本更加集中到少数人手里。再三，如果真有一天全部放开了，也未必是坏事，这说明政府已经有了足够的信心和方法控制房价的增长，房源的供应已经足够，政府不再采取限制土地供应的方法提升土地价格，还有投资客找到了很稳定收益更好的渠道，不再想通过炒房这样的方式获得回报，房价回归市场，人人买得起。
限购限贷放开后，房价完全可以翻一倍吗？
限购限贷主要是目前针对一线城市和某些二线热点城市，放开限制政策，放假飞上天会比风筝上天还快呢，对未来房市的预测可以看后面分析，先讲一下在上海的亲身经历故事，以史为鉴，大家可以各自将思想放飞一下。1.在2015年下半年，上海限购放松，但还处于限购状态，房价还处于暴风雨前的平静，德先生想换个房，一边卖房一边买房，
先卖完房之后，心里慌慌张张，8月底迅速订了一套房，在第4季度房价开始飙升5%。等到2016年1月份交房办房产证时，房价已经上升了25%，等过完春节，进入到2016年第1季度后，上海房价已经飙升了50%以上。试想如果当时上海限购政策全部放开，在这短短一年间会发生什么情况？涨一倍是个大概率事件，历史不能重演，当时国家对于公租房建设还没有那么重视，同时经济还是比较健康上升，老百姓还没有那么多钱投入网贷。
但是仍然看到了，居民对于人口持续流入的一线城市商品房的狂热追捧，2.目前国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时大力开始公租房、廉租房和经济适用房的建设。这个方向其实是无比正确，如果坚持5~10年，即使限购，限贷政策放开，刚需人群需求，基本得到释放，房价也不会做更多的波动，3.在限购限贷政策中，其实限购是最主要的管理措施，限贷只是一个次要辅助措施。
限购直接从根本上卡住了房贷的需求，而限贷利率不可能飙升到天上去，只要有着对未来房价上升的预期，其实利率提升对于购房需求没有太大影响，当然像合肥这样直接不接受二套房贷款需求是个特例。4.如果现在对于一线城市放开限购限贷，我相信飙升100%是很快的事情，当然未来也会价格逐步回落，现在还是没有太多的理财投资出路，同时这三年的限购压抑了比较久对的刚性需求。
所以，无论对于刚需人群还是投资需求，买房依然是最靠谱、最安全、最理性的投资。5.现在国家对房地产的管理措施其实是相当充分和理性的，主要通过四个方面。一方面控制房地产企业的资金规模，使其无法获得足够的杠杆资金，控制进度，规范行为，不再让房地产成为暴利行业。另一方面加快各类公租房建设，让低收入家庭有房住，降低居民房产负债比例。
