房价上涨真的是几家欢喜几家愁。因为调控多，房地产行业不好做，不一定让房价跌。相反，房价可能因为供应量减少而上涨，也可能因为人们买不起而下跌。房价一直在涨，主要有以下几个因素。四是地方政策有变化，间接导致房价上涨。还有可能导致未来房价暴跌的因素。
建筑成本没涨，而房价为何一直要涨呢？
房价不断攀升，真是几家欢乐几家愁！低位买房的笑得合不拢嘴，没买房的辛苦攒了一年又不够首付！那为什么房价一直涨呢？一，首先是通货膨胀，货币一直在贬值，物价上涨。二，土地是有限的，能拿来盖房子的地盘越来越少，竞拍价格越拍越高，开发商想赚钱，必定会抬高房价三，供求关系的不平衡。供过于求，二胎放开刚需房需求增大，去库存快，还有开发商捂盘惜售，房价肯定上涨！四，还有当地政策的变化，间接导致房价上涨，
大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
房价一直在涨，但不会永远涨。目前房价一直在涨，主要有以下因素：1、严紧的土地供应，政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限。很多地方还在减少，2、钞票还是多。尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了，3、各种税费。尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了，
4、城市化还未完结。尤其是大城市，仍处在人口扩张之中，只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用。况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事，由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨。未来可能会让房价大跌的因素也存在，1、首先是经济周期的波动。
如果再来一次像2008年那样的世界金融危机，房价肯定会跌，但是人的收入也会跌，所以房价会跌，普通人买不起。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才下跌。这个因素可以在中期发生。2.老龄化，尤其是出生高峰期的一代人进入死亡高峰期，会有大量房屋空置，对房价产生下行影响。然而，这个因素在时间上仍然是遥远的，
