最近一两年，新疆的房价涨幅很大，但没有下降。比如乌鲁木齐，最近一两年房价涨了不少，那么新疆省会城市乌鲁木齐的房价自然会更高。新疆伊犁的房价不是特别高。伊犁公刘最高房价3560左右。近年来，公刘发生了巨大的变化，新建筑在各方面迅速崛起。地大物博的缺点是人太少。房价再怎么涨，但是需求会减少，它的房价自然不会高。整个伊犁地区的房价都在七八千左右。一个人口少，消费水平低的地区，房价自然会根据消费水平调整上涨。
伊宁市房价还会涨吗？
综合本地经济水平，消费水平来看，目前伊宁市房产需求已趋于饱和，房价目前已属偏高，特别是开发区，部分高档社区也不知道具体如何高档房价竟然过万，这对一个在疆内经济实力偏低，旅游产业还未步入正轨的县级城市来说，实属虚高。从房价虚高的背后看，伊宁市房价虚高主要原因有两点以开发区为例，一是优质教育资源相对集中在开发区，24小23中等，导致许多人为了孩子不得不选择在开发区买房。
但从政府层面来说，这个问题已经逐渐解决，开始实施均衡教育资源，分散优质教师。第二，市政资源，配套设施齐全，因为开发区大部分是居民区，人口多，生活配套比较齐全。但目前开发区空气质量较差，道路拥堵等问题日益突出。随着政府加大对伊犁河两岸的开发和城市整体发展的需求，开发区的优势将越来越不明显。
