03.长期来看，昆明房价还是有前景的。我一直看好昆明的房价。01.下半年，昆明房价还有机会吗？02.短期来看，昆明房价走到现在。昆明楼市的不利因素主要有五点。其次，昆明是一个旅游度假城市。很多外地人来昆明旅游，体验昆明温和的气温。四季如春，房价不高。相对于其他发达城市，昆明的房价真的很低，所以外来人口买房的数量也在逐渐增加。
昆明房价会暴跌吗？
昆明市目前房价大概就是1.33万元每平方米上下的水平。从最近看到的网络房价数据看，2021年11月份昆明市的房价略微上涨，昆明市又叫做春城，是云南省辖地级市、省会、滇中城市群中心城市，特大城市，是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。但是昆明市的实际城市发展水平也就东部三线的水平，根本达不到二线城市应有的水平，
昆明位于我国的西南云贵高原，地理上偏远，经济也不发达，交通不便利。未来三年的话，昆明受到房产税和房地产市场的影响，房价会略有下跌，但是鉴于昆明市的环境尚可，人口也没有大量减少的趋势，所以房价即便下跌幅度也不大，暴跌是不可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
昆明房价会不会下降？
对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦，从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程。4千的时候，很多人说在等等，房价要降，没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作。
等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了，最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了。如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了，是什么原因让昆明房价只高不下呢？其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力。其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多，
最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上。如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完，但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖。房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事，大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等。
昆明新房、二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？
在4月份的时候，因为4月昆明房价涨幅回落，并没有扩大，我就意识到今年昆明房价要跌了，发了一篇文章，说了下自己的看法，遭到众多条友“围攻”，说我乱说，现在6月国家统计局的数据出来，新房、二手房同时下跌，而且新房跌幅全国最大，好吧，那些说我乱说的家伙，现在挖坟鞭尸啦！一、昆明房价跌幅情况7月15日，国家统计局发布全国70个大中城市房价指数报告，55城上涨，12城下跌，3城维稳，环比整体涨幅稳定，同比涨幅回落，调控成效显著。
其中，昆明新房环比下跌0.8%，跌幅全国最大！跟去年同期相比，上涨4.7%，涨幅相比往年动不动就是10% 幅度要明显回落，图片截图来源：国家统计局再看二手房情况，环比下跌0.6%，跌幅全国第二，仅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同时期，上涨3.1%，涨幅明显回落，几乎是去年同时期同比涨幅的一半左右。
图:国家统计局新房和二手房双双逐月下跌，说明昆明房价整体在跌，真的在跌！二、如何看待昆明新房和二手房的下滑？01.昆明新房和二手房在6月份进入下行通道并不奇怪。有预警！4月份，金三银四，也就是楼市“小阳春”没有出现。其实足以说明今年昆明的房价已经无可救药了！为什么？按照往年的惯例，如果昆明的房价在三四月份不上涨，不进入上涨扩大的通道，那么昆明的房价全年都会很危险，基本上什么都做不了。
