房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡。如果大家都不买房，房价肯定会跌，越跌越卖不出去，因为人们没有这个商品的需求。没有这两个条件，市场经济这只看不见的手就不能发挥自我调节的作用，这个市场经济就不可能是真正的市场经济。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。
一线房价好几万，三四线几千，几万是钢筋水泥房，几千也是，为何房价不由材料成本决定？
在商品经济中，某一商品的价值是由用在该商品中位移，组合，分割，技术高低物化劳动的体显。而该商品的价格在其价值为基础，再根据供求关系来决定，但市场经济起作用，价格围绕其价值上下波动，但波动率有极限值，超出极限值，市场经济无形之手将会自动纠正，让价格回到极限值内。但市场经济真正起自我调节作用有两个必要条件，完全法制化私有化，
如不具备这两个条件，市场经济无形之手就不能起自我调节作用，这种市场经济就不可能是真正市场经济。在这种情况下，外在行为可以暂时扭曲商品价值与价格关系极限值，大多表现在商品价格远离其价值，房子也是一种商品，它价格不仅包括各种材料价格，还包括土地价格组成，还有供求关系。供求关系又包括：什么城市，城市什么地段，环境交通医疗教育就业社会福利高低软硬件决定，
就会发生假定同样房子，在一线与三四线房价不同。因为社会总商品与社会劳动总收入有紧密关系，当一种商品远离其价值，就会使得有一部分其他商品卖不掉，商品卖不掉，生产该商品企业就会倒闭，工人失业，没有收入消费，就会造成滚雪球，连环恶性循环，造成经济危机。客观事物都有内在规律，偏离规律太远，规律必定会硬制修正，会付出沉重代价，
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡，房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预，正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求，
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等，大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高，有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群，
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平，从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的，
房子的材料成本是不是很贵？为何很多城市房价动不动就好几万？
这个问题很明显是有所指的，因为大家对房产的材料价格都有清晰的认识，不会认为房子的材料成本构成了房价。虽然我们说在过去的十几年里，建筑成本有了很大的增长，涨幅甚至达到了几十倍，但即便如此，房屋建筑成本在整个房价中所占的比例也是最小的。房价之所以高，和供需结合在一起。比如这个东西成本是一毛钱，但是我卖十块钱的时候需求还是供不应求，那我还会卖两毛钱吗？这是地产商的逻辑。其实也没什么不好。既然能卖出更高的价格，就证明这个价格是合理的。如果卖不出去，那么就要适当调整价格。过去十年，大量的需求和经济增长的快速增长使需求保持在一个较高的水平，刺激了房价的快速上涨，与成本价无关。
