今年回来，又说起厦门房价。厦门房价目前打五折还是贵。似乎一些关键市场主体对厦门房价的控制和监管有些松懈。一场恐慌蔓延开来，成为全国新闻。可见人们是多么期待房价的下跌，又是多么坚定地抓住了这样一个证明房价会下跌的例子。厦门房价高峰期，买一套房500万左右需要5-6万元每平米。2017年厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是一年买不起一平米的房子。
近期厦门的房价还会再涨吗？
我一个亲戚11年去厦门工作，在那买了房，16年回家过年就兴奋了，因为暴涨！成功翻倍！今年回来回来又聊起来了厦门房价！由于房地产调控力度不断加码！确实房价有降了！但是依然排在全国第四！新手，二手房价格确实有降，但是涨一万，降一千的数字游戏谁都清楚！成交量大幅降低也是更严重的！新年伊始，国家银监会，第一炮对准了厦门，主要厦门太高了杠杆，这些资金大部分都进入了房地产，这也促使了厦门大涨了一个关键因素！短期国家调控就是为了稳！涨跌都有周期，这次上涨周期，涨幅已经到顶！现在需要调整，稳字当头！但是未来厦门房价依然是看好的！第一，看看厦门的小学生人数，背后是年轻中年人在厦门洗尘落地，人口增加，供需关系，就是需求多于供给！第二，我亲戚也说了闽南人有钱的都想在厦门福州买房，觉的很有面儿！这就是一种情节！第三，厦门的城市级别，旅游城市，环境在冬天全国空气质量等等全是利好！第四，我跟亲戚聊天，厦门土地太少了！但是他说不对，现在很多闲置的土地没有开发！并不是土地供应少的原因！看来某些关键市场主体对厦门房价的把控监督有些松动！总结，房子是用来住的！不要将房子作为金融产品！短期厦门房价要回调，长期看好，人口吸虹效应，不仅仅是省内，更是对全国的人口吸附能力！还有就是马太效应，城市资源，设施越好，未来的发展也会越好！。
厦门房价能降到多少？
厦门的房价，当前打五折都还是贵的！真不是夸张，厦门因为同安土地拍卖25000元每平米，一夜之间房价翻倍，真的是一夜之间，谁知道是不是房企联合炒作呢？这世道就是这样，房企，中介，炒房者，还有当地的土地拍卖者，联合起来，一夜之间房价翻倍！按当前的房价，有房子的人已经是赶英超美的，或者说，英美算什么，美国人和英国人未必买的上厦门的房子，尽管人家看不上！买一套房子，过个几年，赚个几百万，已经成为全民共识，就不要讨论什么价值观的。
厦门房价跌了1万多，地价回到2~3年前，你怎么看？
厦门房价“量价齐跌”，地价也大幅回落，地价回归到两三年前的水平，一股恐慌情绪蔓延，成为了全国新闻，可见人们是多么期盼房价下跌，多么紧固地抓住这样一个聊可证明房价会下跌的例证呀。它带给我们的启示是，没有什么是只涨不跌的，哪怕有些东西牢牢上涨了十几年甚至更长，甚至犹如经济增长，也会有早中晚期，有生老病死的周期，
这次厦门房价下跌，就有晚入局者，少则亏损三五十万，多则上百万，有些手握多套的，割肉都没有机会，不被允许。犹如被锁仓的长生生物股票，天天看着跌停的信息，有人叹气到：厦门房地产的冬天真的来临了！它是后期追涨上来的城市，却涨势迅猛，成为了领跌的城市。有数字对比可看出厦门的房价之高，可看出外地人的推动，恐慌情绪的推动，
厦门房价最高峰的时候是每平米5-6万，500万左右买一套房。2017年厦门城镇居民年人均可支配收入50019元，也就是说一年买不起一平米的房子。由于中介的巨大利益，我认为涨的时候有夸大的上涨，但是跌的时候会有一个隐藏的、隐蔽的更大的下跌。当然也有不同的声音。比如厦门大学教授戴就气愤地说:有人说厦门房市崩盘了，这是唯恐天下不乱！只是前期涨的太快，被下调了20%。如果放开限购政策，还是会涨。
