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合肥高房价 年轻人逃离,为什么有些人要逃离成都

来源:整理 时间:2022-05-26 22:56:26 编辑:房产知识 手机版

自2015年以来,合肥的房价一直在快速上涨。当时市中心房价涨到一万多,现在部分地块涨到三四万。但合肥实际工资水平不高,让更多年轻人为买房发愁。“(乐山大佛)其实我上面刚刚说的,也是很多人想“逃离”成都的原因。

合肥房价突然又涨的这么凶,对于奋斗的年轻人来说意味着什么

合肥房价自从2015年就开始迅速涨,当时市中心房价涨到一万多,现在有的地块涨到三四万,但实际合肥的薪资水平并不高,这种房价和薪资完全不对等的情况下,让更多地年轻人忧虑买房的问题。合肥本身经济发展水平有一定的局限,没有支柱产业可以扛起整体经济,但是房价居高不下,假设买一万一平的房子,100平即100万,没首套房子的情况下首付30%即30万,对于一个刚毕业的大学生23岁,毕业工资一万,假设三年未晋升,买房付首付至少也要4年,买了房就要还房贷,对大多数奋斗的年轻人来说基本就被房子捆上了,

为什么有些人要“逃离”成都?

我从小在北京出生,但是我的父母都是四川人。我一家所有亲戚都是四川人,我从美国回国以后,开始在上海工作,后来被公司派到广州,2014年我在广州成立了自己的公司。当时我在广州的办公室很小,大概70多平米,不过是一流的写字楼,在丰兴广场,广州的中心地段。一个月的租金是10000元,其他物业费,管理费等等大概2000多。

后来我给我家人打电话,问成都的办公室租赁价格,当时打听到天府2街的办公室价格3000元每个月。天府2街是成都的南边,那个时候不是最贵的地段,不过是成都发展最快,最好的地段,现在这里房价远远高于成都中心地段。之后就把公司搬到成都了,我的眼里(不一定很科学),成都主要分为南城和北城。北城是最早的中心地段,

天府广场,春熙路,锦江宾馆,锦里等等都是成都最有名的地方。但北边的建筑特别旧,道路乱,交通堵塞严重,所以发展潜力特别小,我平时最不喜欢开车到北边,特别堵车,停车位也特别难找。南边很多地方以前在成都人眼里应该算是农村,他们很看不上,但是这里特别漂亮,道路特别宽阔,房子都特别新。我特别喜欢南边,也觉得是最有发展空间的,

有一次,我接待希腊驻上海商务领事在成都玩,他跟我说他特别喜欢成都。觉得这里的道路特别宽阔,不像上海那么拥挤,办很多事情不方便,我在2011年在成都南边买了一套房,那时单价4000多一平米。现在二手房大概是15000元一平米,我在成都买的房子是120平米,非常漂亮。当时花了50万,现在市场价格大概不到200万。

对比我在北京的房子,70平米,很老式,连电梯都没有,在三环边上,大概现在可以卖到400多万,当时在成都买房的时候,从北京人的眼里看,成都太小了,所以无论在哪里买房,都不觉得远。而我朋友,一个成都人,有一次他开车到我家玩,一路上他就在抱怨我家怎么那么远,所以我觉得很多本地的成都人他们会觉得成都南边新开发的楼盘远,不愿意买,但往往这里就有投资潜力(用金融学观点分析,就是价值被低估了)。

一旦政府投资开发地铁,道路建设,那么这里的价格必将猛涨,涨幅肯定超过北边毫无发展潜力的地段,事实证明了我当时的看法。现在我买的房子的地段,政府正要发展成旅游生态区,成都最有发展潜力的兴隆湖离我家也不远,我记得当时我跟很多四川朋友推荐这个地方买房,他们都嫌远,现在他们都后悔当时没听我的。相比北京,上海,广州,成都生活成本便宜至少一倍,

除了上面提到的房子。成都的美食全国闻名,价格比北上广便宜一倍左右。相比北京上海,成都有一个特别好的地方。比如我现在住的地方,开车去市中心大概50分钟,家附近有农家乐。周末可以约几个朋友去农家乐钓鱼打牌。我家附近的农家乐才是真正的农家乐,一个大鱼塘。很多时候,一个下午只有我们一家在一个大院子里玩。

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