恨不得这个小区成为徐州最贵的一个。按照开发商既定的现有房价，卖存量房和“二手房”的难度很大。其实现在房价在慢慢涨，就像温水煮青蛙一样，可以增强购房者对房价的耐心，也可以造成房价不跌的心理预期。这是地方政府和银行最希望的结果，也是政府贯彻中央“房住不炒”政策，采取各种手段和综合措施干预的结果。
实探：徐州东区“最便宜”的新小区，房价2年没大涨。你怎么看？
近两年，徐州周边各县（市）的人蜂拥至徐州市区购房，推动徐州房价一直都在涨涨涨，唯独这个地方不涨，这是为何？必定有原因，是开放商心肠慈善，不愿不忍涨价吗显然不是。追逐利润最大化，是资本天性，当然也是开发商天性，开发商恨不得这个小区是徐州市房价最贵的小区。在徐州市区各楼盘涨价，煽动得大家不好快买就心痒，生怕买晚了房价再涨的时段内，哪个开发商能忍住不想把房价提高一点、再提高一点？实话说，现在房价缓慢增长，温水煮青蛙一样，增强购房群众对房价的忍耐度，还能造成房价不会下跌的心理预期，这是地方政府、银行最想要的结果，也是政府贯彻落实中央“房住不炒”政策，采取多种手段、综合措施干涉的结果，
要是纯粹按着开发商的思路，恨不得房价大涨，谁见过哪个好心开放商，会惧怕赚取暴利？开发企业不是慈善机构，他们才不会考虑你刚需买得起买不起，房价再高，你徐州市区的人不买，自有徐州下辖各县市的人来买，还有周边其他省里县市的人来买。一句话，徐州的房子不愁卖，开发商不会能涨价而不涨价，世茂天城，小区建设是不错，周边环境是其软肋看到宣传世茂天城小区的软文广告，这小区规划建设及内部环境，都没啥可说的。
但是小区周边环境不好，值得称赞，也有被诟病的。小区靠近京沪铁路、和平路高架桥，货运列车日夜由南向北来来往往，鸣着喇叭，让列车震动得像地震一样，噪音让人难以忍受。已经有很多社区居民向市长信箱投诉了。按照开发商既定的现有房价，存量房和“二手房”都很难卖出去。怎样才能再次提高房价？链接:http://liuyan.people.com.cn/threads/content?,社区居民投诉的内容。tid=5186209 .
