第二，二、四线城市房价一直处于低值，而且相对于一线城市，房地产调控相对宽松，马上会有资金流向三、四线城市，三、四线城市会出现补涨的局面。由于国家一直强调“住不炒”的理念，提倡“因城施策”的调控策略，加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控力度会更大。今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，但三四线城市房价会出现明显分化。
山东三四线房价还会涨吗？
山东除了济南跟青岛，其他三四线城市，价格跟河北河南以及南方的城市相比，算是合理了，尤其是在全国中东部区域普遍大涨的情况下，山东的三四线城市自然保持较为合理的均价区间！山东各市的gdp真心是强省！再看看山东各市的房价，济南跟青岛我能确定不错，其他的需要各位网友甄别了！看看价格，再看看我们河北的，确实是良心价格！为什么山东三四线涨幅不大，而且还有沿海旅游城市的情况下！个人认为：第一，之前大几年，全国炒过山东沿海的房子，当然山东沿海土地一大片，不少人都买了那的房子然后就被套住了！这教训让很多现在山东沿海城市的房价没有能力再兴风作浪！第二，外来人口，去山东，选择三四线城市的几率也不大，因为高考分数也挺高的！第三，交通问题，山东三四线城市交通跟其他省市交接不便利！第四，山东三四线土地供给以及房地产把握得力！如果真想在三四线城市买房，首选优质的学区房，其次就是周边配套环境以及小区规模，这才是未来房子的保值升值的支撑！。
三四线城市房价疯涨，现在值得去投资吗？
作者：子非鱼上一轮楼市牛市先从深圳发起，然后传递给北京、上海，再传递给强二线城市，然后深圳、北京、上海就开始调控，接着东部、中部二线城市也开始调控，西部的成都、西安、重庆以及东中部的三四线城市接棒上涨，捋顺了上涨流程你会发现，大多数三四线城市上涨，其实是因为一二线城市调控，购房门槛抬高，导致热钱开始向三四线城市流，拉高了房价。
但如今许多三四线城市也开始调控了，许多三四线城市贷款利率也抬高了不少，因此，投资三四线城市已经错失了最佳时机，最好的时间点应该是今年年初。那么三四线城市未来值得投资吗？可以很肯定的回答，大多数三四线城市不值得投资，甚至很危险，只有围绕在中心城市周边的卫星城，如北京周边的廊坊、保定、雄安，上海周边的南通、嘉兴，深圳周边的东莞、惠州，中山，广州周边的佛山，
还有一些具备内生性经济增长点的城市，如泉州、徐州。徐州虽然不是省会，但其铁路运输规格不亚于省会，而且最近又被定位为淮海经济圈中心城市，俨然就是省会的范儿，其他大多数三四线城市人口都在流失，尤其是东北、西北地区还有中部地区。就算是人口净流入最大的广东，潮州、肇庆、揭阳、汕尾、湛江、茂名人口在流失，而且流出幅度还很惊人，
三四线城市就现在楼市情况，房价以后还会涨吗？
从现在的情况来看，东部沿海地区的三四线城市房价涨幅开始回落，基本陷入零涨幅。而西北部、东北部的三四线城市房价还在上涨，只是力度远不及前几个月，涨幅也在回调过程中，目前，三四线城市新房，因为开发商降价促销，市场尚有余热。但是二手房市场总体上就呈现“有价无市”的局面，与一二线城市居民相比，三四线二手房市场更显冷清。
三四线城市房价上涨主要原因有以下几个：一是棚改货币化安置，大量拆迁户要买房，地方政府为了去房产库存，就采取了货币化安置，让其自由购买，结果当地房价就上涨了。二是三四线房价一直处于价值洼地，而且相对于一线城市，房地产调控比较松懈，马上就有资金流向三四线城市，三四线城市出现补涨的局势，三是，面对三四线城市房价的上涨，开发商、炒房者都跑来要分一杯羹，众人拾柴火焰高，房价就这么上涨了。
由于国家一直强调“房住不炒”的理念，提倡“因城施策”的调控策略，再加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控会更加收紧。今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰。但三四线城市房价会出现明显分化。第一，虽然国务院会逐步取消棚改货币安置，代之以实物安置。即对于前期房价上涨过快的城市，取消货币安置，届时房价将大幅下降。
