现在都说房价降了，楼市处于调控的横盘期，房市的议价空间非常大。房价下降并不都是降价，卖房也没有大规模、大力度、全方位的降价。长期来看，在城市化进程完成之前，只要没有出现人口持续流失的地区，房价就会长期看涨。这一轮开发商降价是因为年底要争取更多现金流，销售业绩目标要完成。
有人说房价会掉，为何有些县城房价仍在疯涨？
现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象，这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房，
真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分，降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨，
另外，近几年小城镇的房价越来越高，越来越多的下面城镇的孩子选择在城镇上学，因为城镇的教育水平相对较好。这些县的家庭有的租房，有的买小产权，学生越来越多，学校容纳不了这么多人，所以有的县做出规定，只有县内有红宝书的商品房家庭的子女才能就读！这个政策一出，大家都去买商品房了。原本积压的商品房被一抢而空，房价稳中有升。一年时间，不到3000块钱，涨到现在的4000多。
