重庆控制房价确实是中国的榜样。昨天刚从在重庆做土地开发的亲戚那里了解到，目前重庆的房价已经到了最高点。最近5到10年，房价还会继续下跌。一旦以上措施放开，你就可以看到重庆房价会涨到什么样了。重庆房价平时基本处于平稳状态，除了处于低迷状态太久(比如2017-2018年)之外，都是微跌或者微涨。
重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？
设置这个问题，本身就有问题！！就只有重庆空置房泛滥吗？那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗？重庆房价并没有死撑！相反，现在的重庆房价处于全国省会级城市的低位！！作为直辖市，经济总量位居全国第五（与第四广州只差微小的十几亿！），平均gdp位居全国省份第5（仅次于江苏、福建、浙江、广东），平均房价，低于成都约我7000，低于西安约3000，甚至低于昆明！！为什么？我多次讲过。
重庆采取市场化调控措施，非常有效！供给上，大量低价供地，产生大量商品房，需求上，大量提供廉价公租房，减少购房需求。房价上，每年直接指定最高限价！超过最高限价的，收房产税！！一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样？？重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨！！重庆控制房价，确实是中国的榜样！！，
重庆房价未来会下跌吗？
你好，楼市都是有周期的，这个和经济有周期一样，都是永恒的真理。涨跌，涨跌，不断循环，但是，总体来说，最终都是涨，就2018年年底来说，重庆楼市已经开始了新一轮的下跌的周期了，这个基本上是毫无疑问的了。当然，2019年的房价，究竟会下跌多少，然后，究竟什么时候又开始上涨周期，这些都是未知数，不太好具体预测的了，谁都不是神仙，
关于2019-2020年重庆楼市的一些基本情况，我可以大概推测一下：1，目前来说，银行的政策很不好，尤其是对于刚需，很不好。2，对于刚需来说，也许，说不定2019年下半年，贷款利率会真正有优惠，也就是第一套房的贷款利率，3，对于刚需来说，也许现在不适合买房子，估计等到银行真正对刚需友好了，并且房价有明显回落了，才适合抄底。
4，如果不是很着急，我觉得刚需可以缓一缓，不要太着急进场了，5，对于投资客来说，基本上，没啥投资机会了，不建议2019年在重庆搞买房投资。6，重庆楼市，最不抗跌的地方，其实就是，大学城，西永，蔡家，茶园，这几个地方，波动会更明显一些，7，重庆楼市，未来的宇宙中心，应该有两个，一个是冉家坝，一个是大坪至化龙桥。
这两个地方的房子，未来的升值潜力非常大，如果你是想要投资的，任何时候都可以买入这两个地方。目前来说，冉家坝和大坪化龙桥的优势，还没有体现出来的了，8，重庆没有真正意义上的学区房的概念，所以，不要去太多琢磨什么学区房了，洗洗睡吧。9，重庆人本地人，还没有意识到地段的重要性，虽然说2017年被教育了，但是，至今，重庆本地人，还是对于地段没有什么深刻的认识，
重庆的房价到底会不会降？
我昨天刚从重庆搞土地开发的亲戚了解到，重庆房价目前已经到了最高点，最近5到10年，房价会持续走跌。他自有一套万科高端住宅，在渝中区大坪，黄金位置极佳，140平方，想280万出，合算2万一平。目前看房的人非常少，现在心里想240万也可以，重庆房价近2年翻了一倍，未来5年会把涨幅都吐出来，还有一个最重要的信息，北京在2018年9月开始公积金限贷，缴存一年可代10万，最高120万。
十一长假后全国将陆续响应。重庆马上要限制公积金贷款了。敢问有没有公积金。以重庆的工资，能做到全款的有几家。简单来说，如果没有交易流通，房价自然会暴跌。燕郊，紧挨着北京，离北京很近。16年房价近4.1万平。16年9月30日，限售限贷政策出台，立即停止流通。很多人是3.1万平买的。现在燕郊房价一万平左右。重庆在最高点，建了那么多新建筑。所有购房款已经透支，只等房价回升到8000左右。
