说到干货，大家都知道杭州湾现有和在建房源9.8万套。人口方面，杭州湾户籍人口近20万，两个人分一套房子。我个人不建议在杭州湾开始买房。杭州湾新区目前生活不是很方便，短期涨幅有限。除非你在杭州湾新区生活工作，否则买房投资一定不能只看价格水平，还要看地段、交通、学区。这些都是这个地区未来房价发展的驱动力。为什么北京上海的房价那么贵，还有涨价空间？
杭州湾新区的房价已是水涨船高！现在还能去杭州湾新区买房吗？
说点干货，杭州湾规划大家都知道杭州湾现有和在建住房9万8千套，至于人口，杭州湾现有登记人口近20万，2人分到一套。整个宁波现有住房198万套，人口880万，4.5人分到一套，而且杭州湾房子未来交付量持续在高位的，看看宁波中介就知道了，你觉得杭州湾房子不多吗？而且杭州湾有个跟宁波不一样的地方，大量的大型制造业企业，这种企业最多的是一线操作工，而且都提供宿舍，他们流动性强，收入低，没有购房需求的。
杭州湾新区未来三年的房价走势取决于什么？
取决于投资客什么时候觉醒，止损出局，整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉。从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多，从这几年的资金收益看，实际收益率是负数。从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够，从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住。
杭州湾新区房价刚过一万三四，现在上车还来得及吗？
我个人不建议在杭州湾开始买房。杭州湾新区目前的生活不是很方便，短期增长有限，除非你在半咸半沙的杭州湾新区生活工作。很难确定几十年后房子会是什么样子。目前人不多，没有交通优势和学区优势。如果没有这样的优势为了投资保值增值，你要什么？房子不跌价吗？买房的时候，不能只看房子的价格，还要看地段、交通、学区。这些都是该地区房价未来发展的驱动力。为什么北京上海还有涨价空间？啊，它是中国的政治和经济中心。不管多贵，都是值得的。
