以前大亚湾房价不涨有两个原因。大亚湾房价很快会涨，原因有二。2022年，深圳地铁14号线、16号线即将开通。这两条地铁已经到了大亚湾的边缘，只需要一辆公交车就可以到达大亚湾的林深地区。大亚湾缺乏产业支撑，提供不了大量工作机会，吸引不了外来人口。
大亚湾房价会上涨吗？
大亚湾的房价很快就会上涨。以前大亚湾房价不涨，原因有两个：1、和深圳的交通不方便，深圳人不愿意到大亚湾居住，2、大亚湾缺少产业配套，无法提供大量工作机会，无法吸引外来人口。大亚湾的房价很快就会上涨，原因有两个：1、2022年深圳地铁14号线和16号线即将开通，这两条地铁已经通到大亚湾边上，只需要一趟公交车就能到达大亚湾临深片区，
未来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾边上的星河丹缇备案价已是19000元～20000元/平，牧马湖新房备案价中，价格最低的一套14楼的房子已超过18000元/平，高的已接近20000/平。这两个楼盘还不在14号和16号线上，也不在惠州南站附近，明年后年上涨比较多的应该是南站、邻深的龙山一路附近及五条通往深圳主要线路西段的房子。
未来三四年要达到三万还是困难的，个别优质楼盘可能会达到这个数，大亚湾平均达到17000元/平，惠州平均达到15000元/平，可能性还是比较大的，因为今年拍卖的土地的楼面价大多在3500/平～5500元/平（现在卖的房子所用土地，当年的楼面价一般不超过1500元/平），后年大后年这些地上的楼盘开盘时，就这一点，足以提高房价2500元/平～4500元/平，现在大亚湾的均价是13700左右，惠州市的均价是11200元。
这还不包括附加在地板涨价上的其他税费。如果考虑到今年住建部颁布的新的住宅建设标准，住宅规划建设的标准会有所提高。比如一个房子最多只能建80米(26层，路边)，一般只能建60米(18层)，这样会降低土地的利用率，实际上容积率会降低，业主的居住质量会更好。钢筋混凝土的密度、厚度、电梯都有了新的标准。对绿化、道路宽度、养老院设立、产权房面积、学校、诊所、管网等也有了新的要求和标准。
