自然比地级市中的芜湖、宣城高很多，更不用说高很多的房价了。记得2015年，我和朋友刚来芜湖工作的时候，要依靠大都市产业的互补作用，向周边地区转移产业，提升城市的竞争力。芜湖和宣城也将得到大量的工业辐射。芜湖房价走势是个很敏感的话题。你看看芜湖前五年的变化就知道了。
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里。这些城市都大大超出了城市辐地的范围。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约、洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里。
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远。只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市。上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波、合肥、苏州和无锡是副中心城市。虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥。
自然要比地级市的芜湖和宣城地位高出许多，更不用说房价高出不少。城市的房价一般会显现出梯度式的趋势，核心区更好城市的规划高地，房价也一般会比较高。而周边地区会逐步下降。宣城和芜湖早已超过了辐射范围。只有靠都市圈产业互补的作用，对周边地区进行产业转移来提升城市的竞争力，芜湖和宣城也会得到不少产业辐射。相对于安徽的其他非省会城市具有一定的优势。
一个核心城市在发展之初都会具有一定的吸附作用，核心城市周边地区的优势资源还会被大量吸收，城市周边自身能力较弱的地区会形成恶性循环，经济发展更加的低迷。只有核心城市发展到一定的程度，核心城市服务业高度集中，相关产业开始向周边地区转移来带动周边发展。南京目前已经开始进入了辐射城市的实力，可合肥还是处于吸附的城市。
安徽芜湖的房价走势怎么样？
芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了。记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时。芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了。
就连万春、BOBO城的新房开盘价都达到了8000-10000，市区的高档小区就更不用说了，基本都是15000。这样的价格对于普通农民工来说是可望而不可及的。未来芜湖楼市还有很大的升值空间。新城区的学区房基本可以达到2.1万平，城东和城南可以达到1.8万平左右，城北的走势相对较慢，升值幅度不大。
