我认为Xi的房价确实会上涨。Xi安的经济不足以支撑高于2万元的平均房价。我感觉今年在Xi安买房很难。Xi安很多人的房价会涨到2万甚至3万，我觉得可能性不大。Xi安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等方面都比济南、郑州好，有些指标甚至比南京、武汉好。但是房价比南京武汉低很多；和济南郑州差不多，房价只比经济远不如Xi安的兰州高一点点。
今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买。我最近就在到处看房子，想改善一下居住条件；但是房价好像都不低，主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房），就算价格可以接受的楼盘，因为买房的人太多，又要摇号，所以，我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求，名下有套房子，在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘”，增值很慢，甚至不增值。
周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘，这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻，所以，就想再买一套“大盘”楼房。为此，我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米），凑点首付，经过近三个月的操作，小房子算是卖出去了，但是钱要到五月份以后才能拿到。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款，首付凑不够，可是西安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后，再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨，我也是这么看的；但是，限购区域内涨幅度不会太大，也是我的一个基本判断！西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面，都强于济南、郑州，个别指标甚至好于南京、武汉；但是，房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多，比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点。
所以，我认为，西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止，我认为，西安的平均房价应在成都以下，郑州以上算合理，也就是18000左右差不多！很多人说，西安房价要涨到20000甚至30000元，我觉得不太可能，西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上，但限购区域真正两万的房子并不是很好卖，
至于个别高端物业，价格在7万到8万，也是非常少见的。另外，从二手房的情况来看，成交不是很好。我在交大附近的小房子两年前卖12000平米，这次只卖9000平米。目前，Xi安市场有近10万套二手房等待交易。因此，对于Xi安房价的走势，我们应该多了解情况，自己做出判断。你不能只听别人的忽悠！结论:在Xi安如果是刚需，今年下定决心买房；如果是改善型，就要根据手里的首付来决定是否买房，买哪个地段，买什么价位；如果是投资，我觉得还是观望比较靠谱。毕竟全国都在出台“不炒房”的政策！(图均为长冯在个别建筑中拍摄)。
