目前济南的平均房价为18716元/平方米，2015年之前济南的房价非常稳定，均价在10000元/平方米左右。2016-2018年是暴涨期，三年涨幅约8500元/m2，达到均价20000元/m2以上。从2019年到2020年一直在持续下降。
2020年济南房价走势如何？
2020年济南的房价走势，没有极其特殊情况，应该和今年的趋势相同！继续平稳回落！济南从2015底去库存开始。棚改鼓励货币补偿，旧村改造等，大拆大建，左一个圈，右一个圈，建设cbd打造绝对市中心，大范围棚改，迅速把周边房价拉了起来，。紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为“宇宙中心”的区域扬名。原东部郊区腾飞！吴家堡旧村改造成就了西城崛起！文旅城，影视城，地铁令人振奋，大都市形象画面映入脑海。
想问问有没有大神对济南市区的房价了解？
济南市辖10个区、2个县，10个区为：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区，2个县为：平阴县、商河县。济南市目前房屋均价18716元/平方米，济南市房价2015年以前非常稳定，均价10000元/平方米左右，2016-2018年是一波疯涨期，3年涨了8500元/平方米左右，达到了均价2万元/平方米以上，2019年以来是持续下跌，进入2020年也是持续下跌。
济南2018年适合买房吗？
济南房价现老城区均价已20000多出头，西客站片区受吴家堡片区拆迁影响也已达到15000以上，济南东边开发已经进村了，新盘均价也在22000以上，好地段二手房都喊到30000以上；北边均价17000上下，济阳都限价9000了；济南南部新盘22000左右，领秀城有的二手房主报价都到了令人咂舌的350000每平！个人感觉，2018年济南房价已无明显上涨潜力，如果您无房，资金差不许多，可以入手，投资房产还是省省心吧！长远看，身边朋友都有几套房，子女最多两个，下一代是不缺房的，如果硬给一个投资房产的理由，那就是保值抗通胀！。
济南CBD的房价会怎么发展？
到年底，估计明年底会超过3.5万。周边像雪山一样涨价，最终目的是让中心区的房价稳中有升。所以，大胆买入持有，未来一年济南会很不一样。众多大企业的入驻和中央的重视，将捍卫济南的政治核心地位。青岛只能带动一个点，而济南的地理位置和枢纽作用会带动一盘棋。单看地址、地段、房价，济南的教育、医疗、科研、文化都是包括青岛在内的其他城市无法比拟的。北京和上海的两个招商会已经有很多企业落户济南，包括某某康、某某汽车等。
