十年，房价总体趋势是上涨的，期间会经历调整，但调整幅度应该不大，短期调整一段时间后，房价又会上涨；十年后，房价开始出现真正的趋势性下跌。就像马云说的，十年后最便宜的房子大概就是房子了。我在之前的文章里分析过房价的走势。现在中国房地产市场的拐点确实到了，但就是这样一个拐点。并不是很多人希望的房价快速下跌，而是平稳上涨阶段，这样房价就不会像以前一样成为暴利行业。
西安房价在2019年会大涨吗？
从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨，一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点。而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求，
凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现。在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解，而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点。
但根据官方公布的数据，今年10月份西安的房价仍是在小幅微涨，但业内普遍的看法是，西安的房价进入稳定阶段，大涨的可能性不大，同样大跌的可能性也不太大，而这种情况很可能还会继续到2019年。政府一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的，而西安也在不断完善经适房，公租房、廉租房等多种住房体系，之后西安新拿地的商品房楼盘都需要按照规定要求建设一定比例的经适房，综合以上各种，我认为2019年西安房价不会大涨。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业，中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实。
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外，但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑。
房价还能再涨多久？
在十年内房价总体趋势是上涨的，这期间也会经历调整，但调控应该幅度不会很大，而且在经过短期调整以后，房价还会再起一波上涨行情；在十年以后，房价才开始真正出现趋势性下跌，正如马云所说，十年以后最便宜的恐怕就是房子了，1.十年以内目前房价上涨主要受三方面因素推动：土地价格、货币投放量、人口。土地作为稀缺资源在城市发展过程中会变得越来越紧张，因此土地价格还会不断上涨，从严格意义上看，房地产整个链条上真正赚钱的是土地财政，一季度土地财政收入1.33万亿元，同比增长41.8%！要知道一季度GDP才增长6.8%，
土地收入增长短期内难以改变。其次是钱的多少。自2008年4万亿货币刺激政策以来，大量货币与实体经济渐行渐远。从“蒜你狠”到“姜你勇”再到楼市，游资的身影无处不在。在楼市赚钱效应下，各路资金纷纷进入楼市，房价被不断炒作。超发货币难以在短时间内消化，因此房价至少十年内难以大幅下跌。
