从上图可以看出，目前兰州的平均房价是12000元，并且在过去的一年里一直在持续上涨。为什么以后就弱了？这几年兰州的房价并没有明显上涨。12年，国务院设立兰州新区。今年五年过去了，总感觉兰州不温不火，西部大开发后劲不足，新区没发展起来。
兰州房价为什么还在上涨？
兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式，2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等，
4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等，这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加，那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的，除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。
兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？
未来兰州的房价上涨乏力，从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入。
国家支持薄弱近年来的国家中心城市，区域城市群、国家大湾区一个接着一个，而兰州仅有一个兰西城市群，而且还是远期规划，说白了没影的事儿，所以在国家政策上没有得到有力的支持，发展后劲不足。地方发展保守滞后兰州的发展严重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黄河沿城市横穿而过，所以只能东西走向发展，且城市规划严重不合适，所以规划兰州新区，兰州新区起步很高，属于第5个国家级新区，但是兰州新区成立近10年依然没有起色，无论从招商引资还是基础建设都严重滞后，所以未来依然不明朗，
兰州的房价还能涨多久？
兰州去年的房价中规中矩，稳中有升（排除个别区域），如果放在大城市1000左右的涨幅几乎可以忽略不计。这几年兰州房价也没有大幅度上涨过，12年国务院设立兰州新区，到今年五年过去了，总感觉兰州不温不火，西部大开发后劲不足，新区更是没有发展起来，甘肅省总人口2600多万，但兰州不像其他省会城市那么有吸引力，人口基数方面300多万人口，虹吸效应太小了，每年的涨幅也非常有限。
你觉得2018年的兰州楼市还会涨价吗？为什么？
兰州，一座有情怀的城市！我之前的头条文章里也分析过兰州楼市的情况。今天看到这个话题，我想再次说一下我个人的看法。仅供参考，谢谢。兰州特殊的地理位置，两山一河，导致集体版图的中心兰州没有建过首都。因为地域的限制，没有中国传统的广场地形来建造文明。回到房价，地域和人口基数，GDP都是不可或缺的经济参考数据。说到这，你应该也能理解为什么兰州的工资水平不高，但消费和房价却远高于同城市。
