即使在相对紧密的国际贸易中，高峰时段的拥挤和人流也是难以忍受的。作为在市区工作的人，住在通州并不是最好的选择。如果房价高，大量居住在通州的人口会回流到市区，所以高于市区的房价是支撑不了的。通州房价和市区房价没法比。通州房价的高低取决于是郊区还是中心。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。
朝阳380万人。可以参考。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。
北京通州和其他区比，房价不高的原因有哪些？
通州的房价高与低要看他是作为郊区的属性，还是作为中心的属性。一作为郊区来看并不算低，原因如下:第一，通州如果按以前郊区来说，房子均价已经算比较高了，比昌平顺义大兴门头沟和房山等相对较近的郊区整体都要高，不能说不高。因为通州相距市区，特别是CBD相对较近，配套成熟，而且通州地铁八通线2003年就开通了，比其他郊区开通地铁的时间都要早。
第二，通州房价不能和城区房价相提并论。因为作为郊区，他虽然比其他郊区交通配套资源等有一些优势，但是毕竟距离城区还是有20多公里的距离的。即使是到相对较近的国贸，高峰时段通勤的拥堵和人流等也都是很难忍受的，作为城区上班的人来说，选择在通州居住并不是最好的选择，如果房价高了，那么就会有大量居住通州的人回流到市区，所以高于城区的房价是支撑不住的。
第三，通州之前其实大的产业是比较少的，党政机关各类科研单位高等院校等总体来说并不算多，大的知名大企业大公司也不是很多，区内的就业岗位是支撑不住这么多房子容量的，所以更多的像是个睡城的角色。二作为副中心的房价受到限购影响较大，如果不这么严格限购，应该会更高通州成为副中心后，执行了比城区更为严格的限购令。
北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？
通州房价从48万住宅到23万公寓不等。如果你有资格买房，我觉得你可以考虑买。原因有二:1。北京每年都有人口净流入，住房需求缺口很大。所以，你不用担心在北京卖不出去房产。北京是首都，我们买的是首都资产，北京是国际大都市，房价很难降。现在北京，政府的无形之手抓得很紧，否则房价会大幅度上涨。
